Дело № 2-43/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года г. Устюжна Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Корешковой В.О., при секретаре Смирновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутовой Н.М. к Смирновой Т.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, УСТАНОВИЛ: в суд обратилась Реутова Н.М. с иском к Смирновой Т.А. о расторжении заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: ... .... Заявленные требования истец мотивировал тем, что договор купли-продажи и соответствующий акт приема-передачи указанного недвижимого имущества были надлежаще оформлены, сделка прошла регистрацию в установленном законом порядке, право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано за покупателем -ответчиком Смирновой Т.А. Согласно названному договору и дополнительно заключенному ДД.ММ.ГГГГ соглашению ответчик обязался передать истцу за приобретенное имущество ... рублей, однако до настоящего времени этого не сделал. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств нарушило гражданские права истца, который, ссылаясь на ст.ст. 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил о расторжении договора. В судебном заседании истец Реутова Н.М. иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила судебные расходы с ответчика не взыскивать. В судебном заседании ответчик Смирнова Т.А. иск Реутовой Н.М. признала, о чем подтвердила письменно, согласилась с доводами истца, приведенными в судебном заседании. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, отнес рассмотрение вопроса на усмотрение суда, указал, что решение суда о расторжении договора и об обязании ответчика вернуть в собственность истца жилой дом и земельный участок будет являться основанием для погашения записи о зарегистрированной сделке, прекращения права собственности Смирновой Т.А. и государственной регистрации права собственности Реутовой Н.М. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск Реутовой Н.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению. При вынесении решения суд исходил из того, что в силу ст.ст. 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Объяснениями сторон, материалами дела подтвержден факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., ..., .... К данному договору в тот же день были оформлены акт приема-передачи недвижимого имущества и дополнительное соглашение о порядке расчетов между сторонами. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ покупатель - ответчик Смирнова Т.А. обязалась выплатить продавцу - истцу Реутовой Н.М. ... рублей частями: ... рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ... рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После оформления договора купли-продажи, акта приема-передачи и соглашения о расчетах, сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ №, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации №, № о правах Смирновой Т.А. на названное недвижимое имущество. Ответчику Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ..., №. Ответчик Смирнова Т.А. иск Реутовой Н.М. признала, подтвердила факт неисполнения обязательства по оплате приобретенного по договору имущества в связи с материальными затруднениями. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом в соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При указанных обстоятельствах, суд принял признание иска ответчиком, поскольку полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и пришел к выводу о расторжении заключенного между сторонами договора купли-продажи и о возложении на ответчика обязанности вернуть в собственность истца земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., д. ..., .... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Реутовой Н.М. и Смирновой Т.А. договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., ..., .... Обязать Смирнову Т.А. возвратить в собственность Реутовой Н.М. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 18.02.2012г. Судья В.О. Корешкова Копия верна Судья В.О. Корешкова