Дело № 2-75/2012

РЕШЕНИЕ

29 февраля 2012 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Корешковой В.О.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Е.А. к администрации Устюженского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

в суд обратилась Сахарова Е.А. с иском к администрации Устюженского муниципального района о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: ..., принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности.

Заявленные требования истец Сахарова Е.А. мотивировала тем, что в целях повышения степени благоустройства и комфортности проживания она самовольно произвела перепланировку указанной квартиры. Ссылаясь на то, что строительные мероприятия, проведенные в ходе перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; права и законные интересы собственников других помещений в указанном доме не нарушены; угрозы их жизни и здоровью не имеется, ответчик отказал ей в согласовании произведенной в ДД.ММ.ГГГГ году перепланировки, истец Сахарова Е.А. просила сохранить квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Сахарова Е.А. требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Устюженского муниципального района Артамонова А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила отзыв на иск Сахаровой Е.А., в котором полагала возможным сохранение квартиры, принадлежащей истцу, в перепланированном состоянии, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание отзыв ответчика, пришел к выводу об удовлетворении заявленного Сахаровой Е.А. требования.

В соответствии с ч. 2 ст. 25, ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для сохранения жилого помещения в перепланированном виде необходимо соответствие произведенных работ требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СнИП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ..., перешла в собственность истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Устюженской государственной нотариальной конторы К.Т.В.., реестр №, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр 4 №.

Истец Сахарова Е.А. с 1996 проживает в названном жилом помещении, в 2008 году она самовольно произвела переустройство и перепланировку в квартире с целью создания более благоприятных и комфортных условий проживания.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была обследована представителем ООО «Жилсервис», о чем составлен акт №, из которого следует, что проект переустройства и перепланировки квартиры отсутствует, при этом произведены следующие изменения в проектной планировке и выполнены работы: путем демонтажа кирпичной перегородки объединены помещение № (туалет) площадью 1,21 кв.м. и помещение № (душевая) площадью 2,14 кв.м. в одно помещение (санузел) площадью 2,9 кв.м.; в помещении № (коридор) площадью 5,32 кв.м. демонтированы две двери, в проеме оборудован встроенный шкаф, в связи с чем площадь коридора составляет 5,1 кв.м.; устроен проем для входа в помещение № (комната) из помещения № (кухня). После перепланировки площадь кухни увеличилась с 4,2 кв.м. до 5,7 кв.м., площадь комнаты составила 12,1 кв.м. Кроме того, в кухне демонтирована газовая колонка, в помещении совмещенного санузла демонтирована чугунная ванная, установлена душевая кабина, смонтирован электрический водонагреватель.

В ходе произведенных работ по перепланировке жилого помещения была повышена степень его благоустройства и комфортности, при этом целостность несущих конструкций жилого дома не нарушена.

Произведенные работы внутри отдельного жилого помещения не нарушают права собственников других жилых помещений, поскольку не затрагивают общедомовое имущество, не создают угрозу для жизни или здоровья, поскольку не затрагивают капитальных стен и других несущих конструкций дома.

Результаты технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения (инвентарный номер №), находящегося на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформлены документально и отражают произведенные работы по переустройству и перепланировке квартиры в полном объеме.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд не находит оснований для отказа Сахаровой Е.А. в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сахаровой Е.А. к администрации Устюженского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую Сахаровой Е.А., сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ... филиалом ГП ВО «...» по результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.03.2012.

Судья В.О. Корешкова

Копия верна

Судья         В.О. Корешкова