решение № 2-24/12

Дело № 2-24/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Корешковой В.О.

при секретаре Микшине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димид О.А., Медведевой Н.А. к

-администрации Устюженского муниципального района Вологодской области,

-федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области,

-Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области

о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю, прекращении права собственности на земельные участки и исключении их из государственного кадастра недвижимости, постановке на кадастровый учет земельного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратилисьДимид О.А., Медведева Н.А. с иском к администрации Устюженского муниципального района ..., ФБУ «Кадастровая палата по Вологодской области» о внесении изменений в свидетельства на праве собственности на землю, выданные им ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Устюженского района Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..., ..., ....

В обоснование требований истцы указали,что после смерти их дедаЧ.П.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, они в равных долях унаследовали по завещанию земельный участок площадью № га и находящийся на нем жилой дом по указанному адресу, о чем ими были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Названные свидетельства подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области и МП «БТИ». В комитете по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства на право собственности на землю, в том числе на имя Димид О.А. серия № №, на имя Солыниной (после брака М) Н.А. серии № №. Истцы указывали, что в выданных свидетельствах о праве собственности на землю были допущены ошибки в указании вида права собственности и площади земельного участка. Каждой из них выдано свидетельство на право частной собственности на один и тот же земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... .... В ДД.ММ.ГГГГ году истцами было принято решение о продаже принадлежащего им жилого дома с земельным участком. При подготовке документов выяснилось, что они не могут продать принадлежащие им на праве общей собственности в равных долях жилой дом и землю, без объединения двух земельных участков в один. Ссылаясь на абз. 2 п. 1 ст. 2, абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 64 Земельного кодекса РФ, истцы считали, что нарушены их права по распоряжению имуществом, неправомерно уменьшена площадь земельного участка с ... кв.м. до ... кв.м., комитет по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодского района должен был на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию выдать им свидетельства о праве собственности на земельный участок № общей площадью ... га в 1\2 доле за каждой. Димид О.А., Медведева Н.В. просили суд внести изменения в свидетельства на право собственности на землю, в частности изменить вид права собственности с «частной» на «общую долевую, указав размер доли в праве - 1\2» и размер общей площади земельного участка с «... кв.м.» на «... кв.м.», взыскать с администрации Устюженского муниципального района в пользу Димид О.А. расходы по госпошлине в размере ... рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере ... рублей, взыскать с администрации Устюженского муниципального района в пользу Медведевой Н.А. расходы по госпошлине в размере ... рублей.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ определением Устюженского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, поскольку администрация Устюженского муниципального района Вологодской области полагала, что правопреемником комитета по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области и надлежащим ответчиком по делу является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования,в заявлении указали, что без их согласия, унаследованный ими после смерти деда земельный участок, оказался разделённым на два земельных участка, каждому из которых присвоен отдельный кадастровый номер, в том числе земельному участку Димид О.А. - №; земельному участку Медведевой Н.А. - №. Ссылаясь на то, что соглашения о разделе земельного участка они не заключали, истцы считали, что регистрация свидетельств о праве на наследство по завещанию была произведена неправильно, на основании полученных свидетельств на право собственности на землю неправильно произведён кадастровый учёт земельного участка. Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, должен иметь один кадастровый номер, в связи с проведением кадастрового учёта с ошибками, истцы в настоящее время лишены возможности распорядиться унаследованным имуществом. Просили суд установить, что в свидетельствах на право собственности на землю имеются ошибки в сведениях о виде собственности и общей площади земельного участка; обязать ФБУ «Кадастровая палата по Вологодской области» устранить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... ...; путём внесения следующих изменений: площадь: с «... кв.м.» на «... кв.м.; правообладатели: Димид О.А., дополнить Медведева Н.А.; вид права: с «частной собственности» на « общую долевую собственность, доля в праве -1/2»; документ: к «свидетельству на право собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ серия № № дополнить «свидетельство на право собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ серия № №; «свидетельство о праве на наследство по завещанию» от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; «свидетельство о праве на наследство по завещанию» от ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №; обязать ФБУ «Кадастровая палата по Вологодской области» исключить из сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., ... ...; площадью «... кв.м.», правообладатель Медведева (Солынина) Н.А.; вид права «частная собственность»; документ «свидетельство на право собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ серия № №; взыскать солидарно с ответчиков в пользу Димид О.А. расходы по госпошлине в размере ... рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере ... рубле; взыскать солидарно с ответчиков в пользу Медведевой Н.А. расходы по госпошлине в размере ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, просили суд признать недействительными свидетельства на право собственности на землю серии № №, серии № №, выданные им ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области; прекратить право собственности на земельные участки по адресу: ..., ... ...: в том числе Димид О.А. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, Солыниной Н.А. (Медведевой Н.А.) на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №; обязать филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области исключить из государственного кадастра недвижимости два вышеуказанных земельных участка; обязать филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию поставить на учёт, как ранее учтённый, земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ..., ...

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы Димид О.А. и Медведева Н.А., их представитель Димид М.М. требования, заявленные ДД.ММ.ГГГГ, поддержали, по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что в настоящее время намерены продать жилой дом и земельный участок, однако не могут этого сделать без устранения допущенных при выдаче свидетельств о праве собственности на землю ошибок. Полагали, что администрация Устюженского муниципального района Вологодской области является ответчиком, поскольку земельный участок находится на территории Устюженского района Вологодской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является ответчиком, поскольку в порядке правопреемства к нему перешли права и обязанности комитета по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области, неправильно проведена регистрация свидетельств о праве на наследство по завещанию, неправильно выданы свидетельства о праве собственности на землю. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области является ответчиком, поскольку на кадастровый учет поставлен не один земельный участок, а два.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Устюженского муниципального района Вологодской области (далее по тексту - администрация) Артамонова А.В. иск не признала по основаниям, указанным в возражениях, просила в иске Димид О.А., Медведевой Н.А. отказать, ссылаясь на архивные и исторические справки, пояснила, что администрация считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что действия по регистрации свидетельств на право на наследство по завещанию, выданных нотариусом, осуществлял комитет по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области (далее по тексту - комитет), не относящийся к структурным подразделениям администрации района.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление) Максимова Л.С. иск не признала по основаниям, изложенным в отзывах, в иске Димид О.А., Медведевой Н.А. просила отказать, полагала, что Управление каких-либо прав истцов не нарушало, надлежащим ответчиком не является.

С момента выдачи свидетельств прошло свыше 10 лет, требование о внесении изменений в выданные свидетельства о праве собственности на землю не соответствует нормам действующего законодательства, требование о признании свидетельств о праве собственности на землю недействительными заявлено за рамками срока, установленного законом для обращения в суд.

В настоящее время истцы могут обратиться в Управление за регистрацией права собственности на принадлежащие им два земельных участка площадью по ... кв.м. каждый в упрощенном порядке. Покупатель указанных участков в дальнейшем может их объединить в один земельный участок площадью ... кв.м. Кроме того, истцы также могут образовать единый земельный участок путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих им на праве собственности, разрешив сложившуюся ситуацию в порядке статьи 11.6 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель ответчика представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (далее по тексту - Учреждение) Соколова Т.А. иск не признала по основаниям, указанным в отзыве, просила в иске отказать, полагала, чтоУчреждение является ненадлежащим ответчиком, поскольку прав истцов не нарушало.

С момента выдачи свидетельств прошло около ... лет, требование о признании свидетельств о праве собственности на землю недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости двух земельных участка и постановке на учёт на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, как ранее учтённого, одного земельного участка площадью ... кв.м. по адресу ... заявлены за рамками срока, установленного законом для обращения в суд, решение о постановке на кадастровый учет двух земельных участков истцами не оспаривалось, свидетельства о праве собственности на землю недействительными не признавались. Ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует. В настоящее время истцы вправе объединить принадлежащие им на праве собственности два земельных участка с кадастровыми номерами № и № в один во внесудебном порядке в соответствии со ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ, после чего распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск Димид О.А., Медведевой Н.А. не обоснован и не подлежит удовлетворению.

При вынесении решения суд исходил из того, что комитет по земельной реформе и земельным ресурсам (Роскомзем) был создан при Правительстве РФ и относился к федеральным органам государственной исполнительной власти. На территории Вологодской области был создан Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Вологодской области. В целях реализации земельной реформы органами исполнительной власти субъектов РФ были приняты меры по созданию комитетов по земельным ресурсам и землеустройству в городах и районах области.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в Устюженском районе Вологодской области был создан на основании решения президиума Вологодского областного Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, был подчинен комитету по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской области.

Названный комитет осуществлял выдачу свидетельств и государственных актов, подтверждающих права на землю.

Распоряжение земельными участками в полномочия комитета по земельным ресурсам и землеустройству не входило.

На основании приказа комитета по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по земельным ресурсам и землеустройству в Устюженском районе Вологодской области был переименован в комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Бабаевскому, Кадуйскому, Устюженскому и Чагодощенскому районам.

После проведения земельной реформы комитет был ликвидирован.

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Вологодской области (Управление Роснедвижимости по Вологодской области) было создано на базе Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской области (ДД.ММ.ГГГГ), не являлось правопреемником комитета по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области.

Во исполнение Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.08.2009 № 220 «О реорганизации некоторых территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» 09.11.2009 завершена реорганизация Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Вологодской области в форме присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, которое переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (Управление Росреестра по Вологодской области).

Формы свидетельств о праве собственности на землю, которые действовали в 1993 году, были утверждены указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 и постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177.

В настоящее время указанные нормативные акты утратили силу в связи с принятием Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в законную силу 31.01.1998.

Выдача свидетельств о праве собственности на землю, по форме, утвержденной указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 или постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177, прекращена в 1998 году.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу абзаца 6 п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии с п.9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельства, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По общему правилу в случае, если в свидетельстве, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных названной статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

В судебном заседании на основании объяснений сторон, материалов дела, установлено, что истцы Димид О.А. и Медведева (Солынина)Н.А. унаследовали после смерти деда Ч.П.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, единый земельный участок общей площадью ... га. (... кв. м.) и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., получив соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом по Устюженскому нотариальному округу Вологодской области, Димид О.А. и Медведевой (Солыниной) Н.А. были выданы свидетельства о праве собственности на землю на два земельных участка, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Указанные свидетельства получены истцами, что подтверждено их подписями в названных документах.

По сведениям государственного кадастра недвижимости по адресу: ..., расположено два земельных участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства: один из которых с кадастровым номером №, площадью ... кв. м., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серия № № принадлежит на праве собственности Димид О.А., второй - с кадастровым номером №, площадью ... кв. м., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серия № № принадлежит на праве собственности Медведева (Солыниной) Н.А. При этом границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Названные земельные участки являются ранее учтенными.

В соответствии с Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 29.07.2002 г. № П/301 «О внесении изменений и дополнений в порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района», раздел «Земельные участки», зарегистрированного в Министерстве юстиции РФ 19.08.2002 № 3706, сведения по ранее учтенным земельным участкам вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании перечня.

В перечень ранее учтенных земельных участков включаются сведения, подлежащие отражению (внесению) в государственный кадастр недвижимости.

При составлении перечня используются сведения о ранее учтенных земельных участках содержащихся в имеющих юридическую силу документах, хранящихся в территориальных отделах управления Росреестра.

Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № утвержденного Главным специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области, и всоответствии с поступившими документами (действительными свидетельствами о праве собственности на землю), имеющими юридическую силу.

Сведения по данным земельным участкам внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с поступившими документами, имеющими юридическую силу, в связи с чем ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

На основаниип. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Суд полагает, что доводы ответчиков о том, что раздел земельного участка и выдача свидетельств о праве собственности на землю имели место по согласию истцов во избежание между наследниками спора о правах на унаследованное недвижимое имущество, истцами не опровергнуты.

Истцами не доказано то, что при выдаче свидетельств о праве собственности на землю работниками комитета по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области было допущено нарушение их прав, допущена ошибка в оформлении названных свидетельств, отсутствие соглашения истцов о разделе земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Суд полагает, что заслуживают внимания доводы ответчиков о том, что с момента выдачи свидетельств о праве собственности на землю прошло около ... лет, истцам с ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что они являются собственниками двух земельных участков при жилом доме по адресу: ..., .... Площадь каждого земельного участка составляла ... кв.м., что соответствовало 1/2 от прежнего земельного участка площадью ... кв.м.

Решение о постановке на кадастровый учет двух земельных участков истцами также не оспаривалось, с момента постановки участков на кадастровый учет прошло более трех лет.

Требования о признании свидетельств о праве собственности на землю недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости двух земельных участков и постановке на учёт на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, как ранее учтённого, одного земельного участка площадью ... кв.м. по адресу ..., заявлено за рамками срока, установленного законом для обращения в суд.

При вынесении решения суд также принял во внимание ответ Департамента земельных отношений Вологодской области на обращение истцов, поступившее в Правительство Вологодской области по вопросу оказания помощи в выдаче новых свидетельств на право собственности на земельные участки, доставшиеся в наследство по завещанию после смерти Ч.П.Г.

Департамент земельных отношений Вологодской области (далее - Департамент) сообщил истцам о том, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках, находящихся в собственности истцов, были внесены на основании свидетельств на право собственности на землю №, №, выданных им ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Устюженского района Вологодской области до введения в действие Федерального закона от 02.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеющих равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее возникшие права на недвижимое имущество признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей.

В то же время государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие названного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Федерального закона сделки с объектом недвижимости.

Поскольку выдача новых свидетельств на право собственности на землю не требуется, истцы после получения из ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области кадастровой выписки о земельном участке вправе обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Вологодской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае желания истцов продать земельный участок общей площадью ... га и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, доставшиеся истцам в наследство по завещанию, они вправе в соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса РФ принять решение об объединении двух земельных участков, находящихся в собственности; привлечь кадастрового инженера для подготовки межевого плана на земельный участок общей площадью ... га; после получения межевого плана обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Вологодской области для постановки вновь образованного земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права общей собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты своего права принадлежит истцу.

В силу ч.1 ст. 12, ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Суд принял во внимание то, что истцами не был представлен суду ни проект договора купли-продажи жилого дома и земельных участков, ни документ, подтверждающий несогласие покупателя на приобретение двух спорных земельных участков при доме.

В силу ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, при этом лицо должнодоказать нарушение своего праваи то, что используемый им способ защиты влечет пресечение такого нарушения и восстановление права.

Заявленные исковые требования должны быть реально направлены на защиту и восстановление нарушенного права участников гражданского оборота.

При указанных обстоятельствах суд критично оценил утверждения истцов о нарушении ответчиками их прав и невозможности без судебного решения распорядится принадлежащим истцам недвижимым имуществом (жилым домом и двумя земельными участками по адресу: ... и согласился с доводами ответчиков об отсутствии у истцов препятствий по объединению двух земельных участков с кадастровыми номерами №, № во внесудебном порядке в соответствии со ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Димид О.А., Медведевой Н.А. в иске к:

- администрации Устюженского муниципального района Вологодской области,

-федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области»,

-Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.04.2012.

Судья В.О. Корешкова

Копия верна

Судья В.О. Корешкова