Дело № 2-54/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи В.О. Корешковой,
при секретаре Н.Б. Бондаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некипеловой Г.Н. к Агеевой В.П. о признании недействительными договора аренды земельных долей и постановления главы Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №,
у с т а н о в и л:
в суд обратилась Некипелова Г.Н. с иском к Агеевой В.П. о признании недействительными многостороннего договора аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Агеевой В.П. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства». Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации Устюженского района от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-IV ВО-22-12 №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9 земельных долей размером 5,2 га каждая. Право собственности истца на земельный участок площадью 46,8 га с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 35-СК №. При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что доля истца (5,2 га) оказалась переданной в аренду КФХ Агеевой В.П. и учтенной как доля в земельном участке с кадастровым №, в связи с чем решением отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено.
При выяснении обстоятельств дела истец установил, что постановлением главы Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику Агеевой В.П. был предоставлен земельный участок для организации КФХ. При этом земельная доля Некипеловой Г.Н., а также земельные доли, ранее принадлежавшие Н.А.А., И.Н.А., С.Л.А., и приобретенные истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передавались в аренду ответчику Агеевой В.П. (главе КФХ «Искра»).
Фактически передача указанных земельных долей ответчику не осуществлялась, названное постановление было вынесено без согласия собственников земельных долей.
Ссылаясь на ст.ст. 154, 168 ГК РФ истец просил признать недействительными названные постановления и договор аренды земельных долей.
Определением Устюженского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Устюженского муниципального района.
Определением Устюженского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен глава Устюженского муниципального района.
В судебном заседании истец Некипелова Г.Н. и ее представители Галкина Т.Н., Бойцов Н.И. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили ранее заявленные исковые требования, просили суд признать недействительным многосторонний договор аренды земельных долей участников общей долевой собственности, заключенный с Агеевой В.П. ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи в аренду КФХ «Искра» земельных долей площадью 5,2 га каждая, принадлежащих Некипеловой Г.Н., Н.А.А., И.Н.А., С.Л.А.; признать недействительным п. 2.2 постановления главы Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Агеевой В.П. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» в части передачи в аренду КФХ «Искра» земельных долей площадью 5,2 га каждая, принадлежащих Некипеловой Г.Н., Н.А.А., И.Н.А., С.Л.А.
В судебном заседании ответчик Агеева В.П. исковые требования признала, о чем подтвердила письменно.
В судебном заседании представитель ответчика главы Устюженского муниципального района, а также представитель третьего лица администрации Устюженского муниципального района Соловьева Е.П. исковые требования признала, о чем подтвердила письменно.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Стрекалова Л.Н. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение по иску Некипеловой Г.Н. оставила на усмотрение суда, указав, что истцу необходимо уточнить предмет иска.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении требований, заявленных Некипеловой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием иска ответчиками.
В силу ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Материалами дела и объяснениями сторон подтверждены обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении.
Суд при принятии признании иска ответчиками учел то, что Некипелова Г.Н. на законных основаниях является собственником девяти земельных долей, право на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.
Передача в аренду Агеевой В.П. спорных земельных долей фактически не осуществлялась, арендных отношений между сторонами не возникло, поскольку собственники земельных долей волю на заключение указанной сделки не выражали.
В настоящее время КФХ «Искра» не существует, что подтверждается справкой налогового органа.
По мнению суда, признание иска ответчиками не противоречит положениям статей 153-168, 209, 218, 260-261, 420-425, 432-434, 606-611 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать недействительным многосторонний договор аренды земельных долей участников общей долевой собственности, заключенный с Агеевой В.П. ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи в аренду КФХ «Искра» земельных долей площадью 5,2 га каждая, принадлежащих Некипеловой Г.Н., Н.А.А., И.Н.А., С.Л.А..
Признать недействительным п. 2.2 постановления главы Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Агеевой В.П. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» в части передачи в аренду КФХ «Искра» земельных долей площадью 5,2 га каждая, принадлежащих Некипеловой Г.Н., Н.А.А., И.Н.А., С.Л.А..
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 20.03.2011.
Судья В.О. Корешкова
Копия верна
Судья В.О. Корешкова