Дело № 2-85/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации14 марта 2011 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Прозоркиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Л.В. к Межрайонной инспекции ФНС России № по ..., МО «Никифоровское» о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной по адресу: ... о включении ее в состав наследственного имущества,
установил:
Чистякова Л.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № по ... (далее по тексту МРИ ФНС России № по ВО) о включении квартиры, расположенной по адресу: ..., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч.А.И.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.В. на основании закона о приватизации получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Договор о передаче квартиры в собственность был зарегистрирован в МП «...» ... В договоре указано количество членов семьи - ... человека. В квартире проживали Ч.А.В., Ч.В.А., Ч.А.И., И.Д.А. Трехкомнатная квартира была выделена Ч.А.В. на основании решения профкома КПД «...» от ДД.ММ.ГГГГ В процессе владения квартирой Ч.А.В. произвел перепланировку, в результате которой трехкомнатная квартира стала двухкомнатной квартирой общей площадью ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.В. умер. После смерти его мать Ч.А.И. фактически приняла наследство, но не оформила его принятие. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.И. умерла Истец является единственной наследницей после смерти Ч.А.И.
Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери Ч.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В ходе рассмотрения иска о включении квартиры в состав наследства представитель истца Новикова Т.В., действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования, просила оставить квартиру в перепланированном виде, то есть в том виде, в котором она существует на данный момент.
Определением Устюженского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МО «Никифоровское».
В судебном заседании истец Чистякова Л.В. требования поддержала по указанным в заявлениях основаниям.
В судебном заседании представитель истца Новикова Т.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что изначально квартира была трехкомнатной. Еще при жизни Ч.А.В. продал одну комнату, смежную с соседней квартирой. Дверной проем в эту комнату из его квартиры он заделал кирпичной кладкой. Договор купли-продажи не был оформлен, соответствующего разрешения на перепланировку квартиры он не получал. В результате в настоящее время квартира является двухкомнатной. Поскольку Ч.А.В. за проданную комнату получил деньги, то они считают не этичным требовать включения в состав наследства трехкомнатной квартиры, какой она числится по документам.
В судебное заседание представитель ответчика МРИ ФНС России № по ВО, а также представитель ответчика МО «Никифоровское» не явились, уведомлены надлежащим образом. Представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Суд, выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, считает иск Чистяковой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч 2 ст. 25, ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных начальником Устюженского филиала ГП ВО «...» С.Т.И. документов следует, что в результате реконструкции трехкомнатной ... в ..., произведенной собственником, закрыт доступ из нее в одну из комнат площадью ... кв.м. (в поэтажном плане до реконструкции - из помещения № в помещение №) путем заделки дверного проема в межкомнатной перегородке. В результате этого ... в ... превратилась из трехкомнатной в двухкомнатную. Каких-либо других изменений, в том числе в несущие конструкции квартиры, что нарушало бы права и законные интересы других граждан или создавало бы угрозу их жизни и здоровью, в результате реконструкции не внесено. На указанную квартиру в реконструированном виде имеется технический и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.
Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ между директором КДП «...» Н.А.П. и Ч.А.В. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м. Количество членов семьи ... человека, из которых трое участия в приватизации квартиры не принимали (л.д.20, 21). Ч.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). После смерти Ч.А.В. в права наследства никто не вступал, однако его мать - Ч.А.И. фактически приняла наследство после его смерти. Ч.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). После смерти Ч.А.И. истец Ч.Л.В. фактически приняла наследство, состоящее из земельных долей, земельных участков и жилого дома в ..., о чем имеется вступившее в законную силу решение Устюженского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что на момент смерти Ч.А.И. ей принадлежала квартира, расположенная по адресу: ..., в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца о включении указанной квартиры в состав наследства.
Руководствуясь ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Чистяковой Л.В. к Межрайонной инспекции ФНС России № по ..., МО «Никифоровское» удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде согласно техническому и кадастровому паспортам от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: ....
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 марта 2011года.
Председательствующий В. Н. Трещалов