Дело № 2- 113 /11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 марта 2011 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Прозоркиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ Управление Пенсионного фонда России в Устюженском районе (далее - ГУ УПФР в Устюженском районе) к администрации Устюженского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
В суд обратилось ГУ УПФР в Устюженском районе с иском к администрации Устюженского муниципального района о сохранении в перепланированном виде принадлежащей ему на праве оперативного управления квартиры, расположенной по адресу: ....
В обоснование требований истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФР в Устюженском районе самовольно, без соответствующего согласования и разрешения была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно, был произведен демонтаж встроенного шкафа и межкомнатных перегородок. После перепланировки квартиры изменилась ее площадь. При обращении в администрацию Устюженского муниципального района для согласования произведенных перепланировок им было отказано, так как перепланировка данных помещений произведена самовольно. ГУ УПФР в Устюженском районе просит сохранить квартиру, принадлежащую на праве оперативного управления, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Сердцелюбова О.А. требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации Устюженского муниципального района Богданова В.А. и представитель третьего лица - ООО «Жилсервис» Баранов В.Ю. не возражали против удовлетворения заявленного требования, поскольку представлен акт обследования, что несущие конструкции здания не затронуты.
Суд, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч 2 ст. 25, ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ГУ УПФР в Устюженском районе на праве оперативного управления принадлежит в многоквартирном жилом ... в ... трехкомнатная ... общей площадью ... кв.м., в состав которой входили, в частности, встроенный шкаф, три комнаты, кухня (в плане от ДД.ММ.ГГГГ - помещения №) (л.д.7, 8).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Жилсервис», в ходе произведенных работ по перепланировке квартиры были демонтированы: межкомнатные перегородки между помещениями 4-5, 1-6, демонтирован встроенный шкаф - 7. В результате перепланировки целостность несущих конструкций здания не нарушена, перепланировка выполнена с целью увеличения полезной площади. (л.д.11).
Технические характеристики квартиры в перепланированном виде отражены в техническом паспорте жилого помещения, составленном ГП ВО «...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ГУ УПФР в Устюженском районе, владеющее на праве оперативного управления в многоквартирном жилом ... в ... трехкомнатной квартирой № общей площадью ... кв.м., самовольно, в нарушение действующего жилищного законодательства, произвело перепланировку в указанной квартире - демонтаж двух межкомнатных перегородок и встроенного шкафа. Однако демонтаж указанных конструкций в квартире не нарушает права собственников других жилых помещений, поскольку не затрагивает общедомовое имущество, не создает угрозу для жизни или здоровья, поскольку не затрагивает капитальных стен и других несущих конструкций дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ГУ Управление Пенсионного фонда России в Устюженском районе к администрации Устюженского муниципального района удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую ГУ Управление Пенсионного фонда России в Устюженском районе на праве оперативного управления.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 марта 2011 года.
...
...
...