Дело № 2-130/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации6 апреля 2011 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мищенко С.В.,
при секретаре Бариновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина Г.В. к муниципальному образованию города Устюжна о включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Левина Г.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию ... о включении имущества в состав наследства, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Я.М.В., её отец Я.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежала Я.М.В. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ. Она является единственной наследницей после смерти матери, однако при обращении к нотариусу по нотариальному округу ... выяснилось, что в данном договоре указано: количество членов семьи-2 человека. Нотариус считает, что в данном случае невозможно определить количество собственников квартиры и в связи с этим не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру. На момент приватизации квартиры в ней были прописаны её родители Я.М.В. и Я.В.И. вдвоем, т.к. она вышла замуж и была прописана по другому адресу. В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «Покупатель» (Я.М.В.) приобрел квартиру в собственность, т.е. из текста договора следует, что она является единственным собственником квартиры. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти Я.М.В. квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление указано, что администрация ... не возражает против заявленных истцом требований, считает их законными и обоснованными, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Я.М.В. (...
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Я.М.В. был выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: ..., ..., ..., на семью из двух человек (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ между ... городским Советом народных депутатов в лице начальника ... З.М.В. и Я.М.В. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность Я.М.В. была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... (л.д. 12). В договоре была предусмотрена продажная цена квартиры в сумме 12245 руб. Право собственности на указанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (стр. 2 л.д. 24).
Согласно пункта 1 договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел вышеуказанную квартиру. Количество членов семьи 2 человека.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона РФ от ... действовавшей на момент заключения договора между Советом народных депутатов и Я.М.В., передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществлялась, в частности, соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом.
В силу ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Однако суд принимает во внимание, что на момент приобретения квартиры Я.М.В. действовало Положение о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденное Постановлением Совмина РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 N 134 с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 18.01.1992 N 34.
Согласно п. 21 указанного Положения оформление договора купли-продажи квартиры производится в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, после чего он представляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.
В регистрационном штампе ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» на договоре указано, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права собственности Я.М.В. на квартиру, находящуюся по адресу: ..., зарегистрировано в реестре №, инвентарное дело №. Кроме того, вышеуказанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Устюженского городского Совета народных депутатов, о чём свидетельствует запись в договоре, удостоверенная печатью и подписью должностного лица (л.д. 24).
Следовательно, Я.М.В. в силу закона приобрела право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., и данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её смерти, т.к. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности.
При приобретении квартиры в собственность совместно с Я.М.В. проживал её муж Я.В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ... от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 11), однако в судебном заседании установлено, что право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано только за Я.М.В. Собственник квартиры умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), и до дня своей смерти она проживала по вышеуказанному адресу (л.д. 15).
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что Левина Г.В. приходится дочерью Я.М.В., следовательно, она является наследником первой очереди по закону (л.д. 16, 17).
На основании изложенного, суд полагает, что требования Левина Г.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Левина Г.В. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти Я.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней.
Судья С.В.Мищенко