Дело № 2-100/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи В.О. Корешковой,
при секретаре Н.В. Копыловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Богодаевой Л.А., Богодаева Н.М., Полякова Н.В., Смирновой Н.В., Поляковой С.В., Поляковой А.М., Парфеновой Л.А. к МО Никифоровское, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Вперед» о признании права собственности на жилые помещения,
у с т а н о в и л:
в суд обратились Богодаева Л.А., Богодаев Н.М., Поляков Н.В., Смирнова Н.В., Полякова С.В., Полякова А.М., Парфенова Л.А. с исками к МО Никифоровское о признании права собственности на жилые помещения. В обоснование заявленных требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ семьям истцов, работавшим на предприятии, были предоставлены для проживания жилые помещения. В частности, Богодаевой Л.А. и Богодаеву Н.М. - квартира, расположенная по адресу: ...; Полякову Н.В. - квартира, расположенная по адресу: ...; Смирновой Н.В. - квартира, расположенная по адресу: ...; Поляковой А.М. - квартира, расположенная по адресу: ...; Поляковой С.В. - квартира, расположенная по адресу: ...; Парфеновой Л.А. - квартира, расположенная по адресу: ....
Каких-либо документов истцам при вселении в занимаемые ими жилые помещения не выдавалось. В настоящее время указанные жилые помещения на балансе СПК «Вперед» не числятся, в муниципальную собственность жилой фонд не передавался. Сведений о зарегистрированных правах на указанные недвижимые объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
С момента заселения в квартиры истцы владеют и пользуются ими, как своими собственными, несут бремя расходов по их содержанию, осуществляют как капитальный, так и их текущий ремонт. Претензий по поводу проживания в квартирах к истцам никто не предъявлял.
Истцы, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, отсутствие спора о праве с ответчиками и третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, необходимость оформления в дальнейшем права собственности на квартиры, просили признать за ними право собственности на вышеуказанные жилые помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления Богодаевой Л.А., Богодаева Н.М., Полякова Н.В., Смирновой Н.В., Поляковой С.В., Поляковой А.М., Парфеновой Л.А. на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ были соединены в одно производство для совместного правильного и своевременного рассмотрения и разрешения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном гражданском деле в качестве соответчика привлечен СПК «Вперед».
В судебном заседании истцы Богодаева Л.А., Богодаев Н.М., Поляков Н.В., Смирнова Н.В., Полякова С.В., Полякова А.М., Парфенова Л.А., и их представитель Микшин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлениях.
В судебное заседание представители ответчиков МО Никифоровская и СПК «Вперед» не явились, представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в отношении требований, заявленных истцами.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов И.С., Поляков С.В., Полякова О.А., требования, заявленные истцами, поддержали, подтвердили, что спора с истцами по поводу предмета иска не имеется.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов С.В., Смирнова Т.С., Зырянова Е.Н., Поляков Д.С., Поляков А.С., свидетели ПГЮ, БСН, ШАН не явились, представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в отношении требований, заявленных истцами.
Суд, выслушав истцов, их представителя, третьих лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования Богодаевой Л.А., Богодаева Н.М., Полякова Н.В., Смирновой Н.В., Поляковой С.В., Поляковой А.М., Парфеновой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из материалов дела следует, что истцам и их семьям в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как работникам СПК «Вперед» были предоставлены для проживания следующие жилые помещения: Богодаевой Л.А. и Богодаеву Н.М. - квартира, расположенная по адресу: ...; Полякову Н.В. - квартира, расположенная по адресу: ...; Смирновой Н.В. - квартира, расположенная по адресу: ...; Поляковой А.М. - квартира, расположенная по адресу: ...; Поляковой С.В. - квартира, расположенная по адресу: ...; Парфеновой Л.А. - квартира, расположенная по адресу: ....
В настоящее время указанные жилые помещения на балансе СПК «Вперед» не значатся, в муниципальную собственность не передавались, что подтверждается соответствующими справками, полученными от ответчиков.
В указанные квартиры семьи истцов вселялись на законных основаниях, однако каких-либо правоподтверждающих документов при этом им не выдавалось. Богодаева Л.А., Богодаев Н.М., Поляков Н.В., Смирнова Н.В., Полякова С.В., Полякова А.М., Парфенова Л.А. на протяжении более 15 лет фактически владеют и пользуются жилыми помещениями непрерывно с момента заселения по настоящее время, несут бремя расходов по их содержанию. Другого жилья они не имеют, в приватизации жилья не участвовали, свое право на приватизацию в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не использовали.
Длительное время истцы Богодаева Л.А., Богодаев Н.М., Поляков Н.В., Смирнова Н.В., Полякова С.В., Полякова А.М., Парфенова Л.А. проживают и зарегистрированы в занимаемых ими жилых помещениях. Указанные факты подтверждается отметками о регистрации в паспортах истцов, архивными справками, справками, представленными администрацией МО Никифоровское.
Совместно с истцами в указанных жилых помещениях проживают и зарегистрированы члены их семей, спора с которыми по поводу предмета иска судом не установлено.
В ходе подготовки к судебному разбирательству от ответчиков МО Никифоровское и СПК «Вперед» поступили письменные заявления, из которых следует, что каких-либо претензий к истцам по вопросу занятия ими жилых помещений, они не предъявляют, в отношении заявленных требований не возражают.
По данным Управления Росреестра по Вологодской области каких-либо сведений о зарегистрированных правах на указанные недвижимые объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
Оценив представленные истцами доказательства, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что за истцами следует признать право собственности на занимаемые ими жилые помещения, поскольку они на протяжении длительного времени (более 15 лет) добросовестно открыто и непрерывно владеют указанными жилыми помещениями, несут бремя расходов по их содержанию как собственники вышеназванных квартир.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание заявления, представленные ответчиками, третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелями, суд считает необходимым исковые требования Богодаевой Л.А., Богодаева Н.М., Полякова Н.В., Смирновой Н.В., Поляковой С.В., Поляковой А.М., Парфеновой Л.А. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право общей долевой собственности в равных долях за Богодаевой Л.А. и Богодаевым Н.М. на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать право собственности за Поляковым Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать право собственности за Смирновой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать право собственности за Поляковой А.М. на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать право собственности за Поляковой С.В. на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать право собственности за Парфеновой Л.А. на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 28.03.2011 года.
Судья В.О. Корешкова