Дело № 2-160/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Е.В. к администрации муниципального образования г. Устюжна, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Храмцовой Л.А., о признании права собственности на баню
установил:
Зайцева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Устюжна, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Храмцовой Л.А., о признании права собственности на баню, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .... В ДД.ММ.ГГГГ она построила баню общей площадью ... кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ баня введена в эксплуатацию. Она и ее семья пользуются указанной баней, осуществляют ремонт и уход за ней. При обращении в Управление Росреестра по Вологодской области ей объяснили, что недостаточно правоустанавливающих документов для регистрации права собственности на это строение. До настоящего времени никто никаких претензий к ней по поводу бани не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на баню, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Зайцева Е.В. требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, при этом пояснила, что земельный участок, на котором расположены дом и баня, имеет ограждение, баня расположена у границы с земельным участком Храмцовой Л.А.
Глава ... В.Н.В. в своем отзыве на иск Зайцевой Е.В. не возражает против его удовлетворения, просит рассмотреть дело без их участия (л.д.15).
Третье лицо - Храмцова Л.А. в судебном заседании пояснила, что баня Зайцевой Е.В. не нарушает ее прав, поскольку находится на земельном участке, принадлежащем истцу, и не создает угрозу ее имуществу, так как находится на довольно значительном расстоянии от принадлежащих ей строений. Каких-либо претензий к Зайцевой Е.В. по поводу бани она не имеет.
Свидетель К.В.И. в судебном заседании показала, что Зайцева Е.В. - ее дочь, баню возводил муж дочери. Все время с момента возведения бани они пользуются ею как своей собственной.
Свидетель С.М.В. показала, что она является сестрой Зайцевой Е.В. По обстоятельствам постройки бани и пользования ею дала аналогичные показания.
Свидетель Б.И.С. в судебном заседании показала, что баня семьей Зайцевых была построена примерно в ДД.ММ.ГГГГ, и с того времени они пользуются ею как своей собственной.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Храмцову Л.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск Зайцевой Е.В. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Зайцева Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ... (л.д. 10, 11).
Согласно справке ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на баню общей площадью ... кв.м. в архивном фонде ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» отсутствует (л.д.13).
На указанную баню по адресу: ... имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с п.3 указанной статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ... принадлежащем Зайцевой Е.В. на праве собственности, ее мужем была возведена и введена в эксплуатацию баня общей площадью ... кв.м., без получения на это необходимых разрешений. До настоящего времени своих прав на данное строение никто, кроме Зайцевой Е.В., не заявил, сохранение данного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, в связи с чем может быть сохранено с признанием на него права собственности Зайцевой Е.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Зайцевой Е.В. к администрации муниципального образования г. Устюжна, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Храмцовой Л.А., удовлетворить.
Признать за Зайцевой Е.В. право собственности на баню площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 апреля 2011 года.
Председательствующий В.Н. Трещалов
...
...в