дело № 2-1469/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком действия до 01.01.2011 года,
ответчика - Гондырева И.Ю.,
при секретаре судебного заседания - Гараевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Гондыреву Сергею Александровичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Гондырева Дениса Игоревича, о выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, представляющему свои интересы и интересы несовершеннолетнего Гондырева Дениса Игоревича, # года рождения, которым просит выселить ответчика вместе с несовершеннолетним ребенком из жилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# и взыскать долг по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени на общую сумму 2 084 рубля 92 копейки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: г.Ижевск ул.#, #-# находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрировано два человека. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с июля 2008 года по # года составляет 2 065 рублей 94 копейки, пени за просрочку оплат составляют 18 рублей 98 копеек.
В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивает.
Ответчик Гондырев И.Ю. исковые требования не признал, объяснив, что задолженности по квартплате у него нет, что подтверждается справкой от #г.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Ответчик и Гондырев Д.И., 2002 года рождения, проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки от # года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец до ноября 2008 года являлся балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, нес расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме 2065,94 рублей. Задолженность на сегодняшний день погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, объективно подтверждаются материалами дела.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по плате за наем, жилищно-коммунальные услуги и пени не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела задолженность по квартирной плате, жилищно-коммунальным услугам и пени ответчиком оплачена, поэтому исковые требования о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, удовлетворению не подлежат.
Требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма предъявлены истцом в связи с не внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.
Поскольку задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени полностью погашена ответчиком в добровольном порядке, следовательно, требования о расторжении договора найма и выселении также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» Гондыреву Игорю Юрьевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Гондырева Дениса Игоревича, о выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через суд, принявший решение, в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья Ю. А. Ступак