Дело № 2-1479/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ступак Ю.А., с участием представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком действия до 01.01.2011 года, ответчика - Вятчаниной Г.Л., при секретаре судебного заседания - Гараевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Вятчаниной Галине Лаврентьевне, Вятчанину Сергею Александровичу, Вятчанину Евгению Александровичу, о выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» обратилось в суд с исковым заявлением к Вятчаниной Г.Л., Вятчанину С.А., Вятчанину Е.А., которым просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# и взыскать с ответчиков долг по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени на общую сумму 1 622 рубля 36 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: г.Ижевск ул.#, #-# находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрировано три человека. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с мая 2008 года до # года составляет 1 609 рублей 07 копеек. За просрочку суммы коммунальных платежей истец также просит взыскать пени в размере 13 рублей 29 копеек.
В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивает.
Ответчик Вятчанина Г.Л.. исковые требования не признает, объяснив, что задолженности по квартплате у него нет, что подтверждается справкой от #г.
Ответчики Вятчанин С.А. и Вятчанин Е.А., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о причине неявки суд в известность не поставили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, являются нанимателями жилого помещения, что подтверждается копией поквартирной карточки от # года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец до ноября 2008 года являлся балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, нес расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме 1622,36 рублей, в том числе пени 13,29 рублей. Задолженность на сегодняшний день погашена, что подтверждается справкой МАУ «РИЦ» ГЖУ г. Ижевска от # года.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, объективно подтверждаются материалами дела.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по плате за наем, жилищно-коммунальные услуги и пени не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела задолженность по квартирной плате, жилищно-коммунальным услугам и пени ответчиками оплачена, поэтому исковые требования о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, удовлетворению не подлежат.
Требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма предъявлены истцом в связи с не внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.
Поскольку задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени полностью погашена ответчиком в добровольном порядке, следовательно, требования о расторжении договора найма и выселении также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Вятчаниной Галине Лаврентьевне, Вятчанину Евгению Александровичу, Вятчанину Сергею Александровичу о выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через суд, принявший решение, в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья Ю. А. Ступак