Дело № 2-1481-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» июля 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.,
с участием: представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года,
при секретаре судебного заседания Шемякиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального Учреждении «Городское жилищное управление - Управляющая компания в Жилищно-Коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Сырчиной Надежде Павловне, Сырчиной Любовь Витальевне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги,
Установил:
Истец – Муниципальное Учреждение «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» обратилось в суд с исковым заявлением к Сырчиной Надежде Павловне, Сырчиной Любовь Витальевне, которым просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г.Ижевск, ул...., д. № Номер обезличен кв. № Номер обезличен в жилое помещение по адресу: г.Ижевск, ..., д. № Номер обезличен кв. № Номер обезличен, взыскать с Сырчиной Н.П., Сырчиной Н.В. долг по оплате жилья, коммунальных услуг и пени на общую сумму 1 562 руб. 79 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск ул. ..., д. № Номер обезличен кв. № Номер обезличен является муниципальной собственностью, зарегистрировано 2 человека. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика за период с мая 2008 года по Дата обезличена года составляет 1 562 руб. 79 коп.
В судебном заседании представитель истца Третьякова А.Е., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
Ответчики, извещённые о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки ответчик Сырчина Н.В. не представила, ответчик Сырчина Н.П. представила заявление о рассмотрении дела без её участия. Ответчики в суд представили чек-ордер № Номер обезличен от Дата обезличена года об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности в размере 1 562 руб. 79 коп.
В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. ..., д. № Номер обезличен кв. № Номер обезличен, являются нанимателями указанной квартиры, что подтверждается копией поквартирной карточки от Дата обезличена года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. ..., д. № Номер обезличен кв. № Номер обезличен.
Истец до июня 2008 года являлся балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, нёс расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на Дата обезличена года образовалась задолженность в размере 1 562 руб. 79 коп.
Задолженность на сегодняшний день погашена в полном объёме.
Данный факт подтверждаются материалами дела: справкой от Дата обезличена года, расчётом квартирной платы и других платежей, выпиской из лицевого счёта, копией чека-ордера №Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму 1 562 руб. 79 коп.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по плате за наем, жилищно-коммунальные услуги не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела задолженность по квартирной плате, жилищно-коммунальным услугам ответчиками оплачена, поэтому исковые требования о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат.
Требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. ..., д. № Номер обезличен кв. № Номер обезличен и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма предъявлены истцом в связи с не внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.
Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг полностью погашена ответчиками в добровольном порядке, следовательно, требования о расторжении договора найма и выселении ответчиков также не подлежат удовлетворению.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Муниципального Учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в Жилищно-Коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Сырчиной Надежде Павловне, Сырчиной Любовь Витальевне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги - оставить без удовлетворения
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней.
Судья – Д.В. Поляков