Дело № 2 –1483 -2010
Заочное Решение
Именем Российской Федерации.
«30» июля 2010 года. г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.
при секретаре Шемякиной Н.В.,
при участии: представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей на основании доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве» - Городское жилищное управление г. Ижевска к Меньшикову Виталию Васильевичу о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
Установил:
Истец - МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» обратилось в суд с исковым заявлением к Меньшикову Виталию Васильевичу, в котором просит выселить ответчика из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, д. № # кв. № #, взыскать с Меньшикова В.В. долг по оплате жилья, коммунальных услуг и пени на общую сумму 26 169 руб. 34 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # является муниципальной собственностью, в жилом помещении зарегистрировано 2 человека. Ответчик злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика за период с января 2005 года по # года составляет 25 540 руб. 51 коп. В силу ст.155 п.14 ЖК РФ на указанную сумму начислены пени в размере 628 руб. 83 коп.
Представителем истца Третьяковой Е.А. представлено в суд ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения. Определением суда от # года производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивает на удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы задолженности.
В судебное заседание ответчик не явился, хотя был извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту своего жительства, в соответствии со ст. 116 ГПК РФ. Уважительность причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства дела ответчик не представил.
Судья, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, установил следующее.
Ответчик проживает в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение.
Истец до марта 2010 года являлся балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, нёс расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на # года образовалась задолженность в размере 25 540 руб. 51 коп. На невыплаченные в срок суммы начислена пени в сумме 628 руб. 83 коп.
Таким образом, общая сумма задолженности составляет 26 169 руб. 83 коп., задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей.
Определением судьи от # года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчики не представили своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными, законными и как следствие этого подлежат удовлетворению.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму за период с января 2005 года по # года и пени на общую сумму 26 169 руб. 34 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 985 руб. 08 коп., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
1. Исковые требования Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к Меньшикову Виталию Васильевичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
2. Взыскать с Меньшикова Виталия Васильевича в пользу Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2005 года по # года в размере 26 169 (двадцать шесть тысяч сто шестьдесят девять) руб. 34 коп., состоящую из: суммы основного долга в размере 25 540 (двадцать пять тысяч пятьсот сорок) руб. 51 коп. и суммы пени в размере 628 ( шестьсот двадцать восемь) руб. 83 коп.
3. Взыскать с Меньшикова Виталия Васильевича госпошлину в доход бюджета муниципального образования «г. Ижевск» в размере 985 (девятьсот восемьдесят пять) руб. 08 коп.
Судья разъясняет ответчику, что в течении семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, ответчик вправе подать в Устиновский районный суд г. Ижевска заявление об отмене заочного решения.
По истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, заочное решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.
Судья Д.В. Поляков