дело № 2-1692/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего– судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Рябкиной Т.Н., действующей по доверенности № 18-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года,
при секретаре – Гараевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Колобову Игорю Юрьевичу, Девятовой Александре Валентиновне, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Колобова Ивана Игоревича, о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени по тем основаниям, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения № # дома № # по ул. # г. Ижевска, злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги с марта 2007 года. Истец просит выселить ответчиков из квартиры по ул. #, #-# г. Ижевска в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-# г. Ижевска, взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги за период с марта 2007 года по апрель 2010 года и пени на общую сумму 26 757,41 рублей.
В судебном заседании представитель истца Рябкина Т.Н., действующая по доверенности, заявила об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения. Определением суда от 27.08.2010 года производство по делу в данной части прекращено. В остальной части на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчики Колобов И.Ю., Девятова А.В., извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики Колобов И.Ю., Девятова А.В. проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, являются нанимателями указанной квартиры. Совместно с нанимателями в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын нанимателя Колобов И.И., что подтверждается копией поквартирной карточки от 07.05.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2010 года образовалась задолженность в сумме 26542,65 рубля. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме 214,76 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 26757,41 рублей, задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки от 07.05.2010 года.
Определением судьи от 19.07.2010 года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчики не представили своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным. Ответчики расчет истца по существу не оспаривают.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с марта 2007 года по апрель 2010 года и пени на общую сумму 26757,41 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 501,36 рублей (1/2 доля госпошлины 1002,72 рубля от суммы удовлетворенных исковых требований 26757,41 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 338, 103 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Колобову Игорю Юрьевичу, Девятовой Александре Валентиновне, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Колобова Ивана Игоревича, о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Колобова Игоря Юрьевича и Девятовой Александры Валентиновны в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.05.2010 года в размере 26757,41 рублей (двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят семь рублей 41 копейку).
Взыскать с Колобова Игоря Юрьевича в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере 501,36 рублей (пятьсот один рубль 36 копеек).
Взыскать с Девятовой Александры Валентиновны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере 501,36 рублей (пятьсот один рубль 36 копеек).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья – Ю. А. Ступак