дело № 2-1586/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Вологжаниной О.Н., действующей по доверенности № 21-Д от 11.01.2010 года сроком действия до 01.01.2011 года,
ответчика – Виноградовой К.В.,
при секретаре судебного заседания - Гараевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Виноградовой Кристины Васильевны о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, которым просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# и взыскать долг по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени на общую сумму 7285 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек. Ответчик злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с октября 2007 года по май 2010 года составляет 7234,22 рублей, пени за просрочку оплат составляют 50,78 рублей.
В судебном заседании представитель истца Вологжанина О.Н.., действующая на основании доверенности, на иске настаивает.
Ответчик Виноградова К.В. исковые требования не признает, объяснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена, что подтверждается счет-квитанциями за июль 2010 года.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Ответчик по договору найма проживает в жилом помещении по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки от 27.05.2010 года.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 01.06.2010 года образовалась задолженность в сумме 7285 рублей. Задолженность на сегодняшний день погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, объективно подтверждаются материалами дела.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по плате за наем, жилищно-коммунальные услуги и пени не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела задолженность по квартирной плате, жилищно-коммунальным услугам и пени ответчиком оплачена, поэтому исковые требования о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, удовлетворению не подлежат.
Требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, и выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма предъявлены истцом в связи с не внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.
Поскольку задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени полностью погашена ответчиком в добровольном порядке, следовательно, требования о расторжении договора найма и выселении также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Виноградовой Кристине Васильевне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья Ю. А. Ступак