Дело № 2-1399/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 августа 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., с участием помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска Гаврилова А.И., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкова Сергея Владимировича к Шмидт Сергею Адамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ласков С.В. обратился в суд с иском к Шмидт С.А., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры, состоящей из двух жилых помещений по адресу: УР г. Ижевск, ул. #, #-# на основании договора купли-продажи от # года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 18 АА № #, 18 АА № #, выданными УФРС по УР. # года в указанную квартиру был зарегистрирован и вселен ответчик. # года ответчик добровольно выехал из квартиры, куда выехал он не сообщил, с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно. Семейных отношений с ответчиком он не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Гражданско-правовых договоров о предоставлении в пользование ответчика данной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось. Расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры ответчик не несет. Действующее законодательство ставит в зависимость возникновение и прекращение жилищных правоотношений от фактического места проживания гражданина в жилом помещении и наличия семейных отношений с собственником этого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает жилищных прав и обязанностей и носит уведомительный характер. Истец считает, что он как собственник имеет право требовать признания ответчика утратившим право пользования квартирой на основании ст. 31. ЖК РФ. Ответчик членом семьи истца не является. Кроме того, он вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не только за себя, но и за ответчика, т.к. размер начислений за эти услуги производятся по числу зарегистрированных на жилой площади лиц.
Истец Ласков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему зятем, мужем дочери - Шмидт Н.С., в спорное жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# вселился в # г., # выехал. После этого, они созванивались, Шмидт С.А. сообщал, что работает где-то за городом. С регистрационного учета из спорного жилого помещения не снимается в связи с тем, что возникают трудности с трудоустройством. Фактически ответчик с дочерью в браке не состоят, спорная квартира приобреталась истцом в кредит, приобретал квартиру для дочери, в квартире зарегистрированы дочь, внучка и зять, внучке 3,5 года. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для того, чтобы нести меньше расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, все свои вещи забрал, его вещей в спорном жилом помещении нет, попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий в проживании в квартире Шмидту С.А. никто не чинил, выехал из квартиры в связи с тем, что фактически их семья распалась.
Ответчик Шмидт С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки в суд не представил, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не заявлял.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без участия ответчика, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Устиновскому району г. Ижевска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд за явление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Устиновскому району г. Ижевска.
Третье лицо Шмидт Н.С. в судебном заседании пояснила, что где проживает супруг - Шмидт С.А., ей не известно, фактически они расстались с # г., куда ушел, не объяснял, они созванивались с ответчиком до какого-то момента, потом он пропал, говорил, что работал где-то за городом. Алименты взысканы в # г.. Из занимаемого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# ответчик выехал # г. в связи с тем, что решили проживать отдельно, приходил в #, забрал свои вещи. Расходы по содержанию квартиры несет она, родители ей помогают. После того, как ответчик выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения не предпринимал, звонил только один раз, сказал, что не хочет их ни знать, ни видеть, на квартиру не претендует. С регистрационного учета не снимается в связи с тем, что возникают трудности с трудоустройством, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику никто не чинил.
Свидетель ФИО4 суду показала, что истец является ее супругом, а третье лицо Шмидт Н.С. дочерью. Шмидт С.А. приходится ей зятем. Собственником квартиры. расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, является ее муж, дочь с зятем вселились в данное жилое помещение в # г., они выделили дочери жилье, в том числе прописали в квартире своего зятя. Потом зять не очень-то хотел проживать с дочерью, вел неправильный образ жизни, мог несколько дней отсутствовать, # года он ушел и больше не появлялся, попыток вселения не предпринимал. С регистрационного учета сняться не желает в связи с тем, что ему необходима регистрация, оплату за коммунальные услуги и жилье не производит, препятствий в проживании ответчику никто не чинил, из спорного жилого помещения выехал добровольно, забрал все свои вещи.
Свидетель ФИО1 суду показала, что Шмидт Н.С. является ее подругой, ее отец Ласков С.В., дружат в течение трех лет, Наталья проживает по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. в ости ходит к ним часто, раз в неделю, она проживает в квартире с ребенком, муж с ней не проживает с # г.. Со слов Натальи ей известно, что он ушел от нее, препятствий Шмидту С.А. в проживании в квартире никто не чинит, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает Наталья, родители ей помогают. Квартиру приобрели ее родители. До # г. ответчик также не оплачивал коммунальные услуги, об этом ей известно со слов Натальи, снять ответчика с регистрационного учета необходимо, потому что фактически семья распалась, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в жилом помещении не появляется, с дочерью не общается.
Помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Гаврилов А.И. дал в судебном заседании заключение по делу, согласно которому из представленных материалов дела, показаний свидетелей, установлено, что, действительно, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, однако, расходы по содержанию жилого помещения не несет, фактически не проживает в квартире. Полагает необходимым удовлетворить требования истца, обязать ОУФМС по Устиновскому району снять Шмидта С.А. с регистрационного учета.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает установленными следующие обстоятельства.
Согласно договора купли-продажи от # года истец Ласков С.В. приобрел в собственность у ФИО3 в собственность жилое помещение из 1 комнаты в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, состоящей из двух комнат, жилой площадью 16,3 кв. м.
Согласно договора купли-продажи № # от # года истец Ласков С.В. приобрел в собственность у ФИО2 в собственность жилое помещение из 1 комнаты в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, состоящей из двух комнат, жилой площадью 10,6 кв. м.
Таким образом, истец является собственником двухкомнатной квартиры, состоящей из двух жилых помещений по адресу: УР г. Ижевск, ул. #, #-#.
Переход права собственности на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# к истцу зарегистрирован Регистрационной палатой УР, в подтверждение чего ему выданы свидетельства о государственной регистрации права 18 АА # от # года и 18 АА # от # года.
Согласно копии поквартирной карточки # года в указанную квартиру был зарегистрирован и вселен ответчик Шмидт С.А., который являлся мужем дочери истца Шмидт Н.С.. Ответчик вселился в указанное жилое помещение и проживал в нем в качестве члена семьи дочери собственника. Совместно с ответчиком в квартиру вселилась также дочь истца Шмидт Наталья Сергеевна. Позже # года истец в квартире зарегистрировал свою внучку – Шмидт Софию Сергеевну.
Брачные отношения между Шмидт Н.С. и ответчиком фактически были прекращены в # года, # года ответчик выехал из спорной квартиры.
С момента фактического прекращения брачных отношений с дочерью истца Шмидт Н.С. ответчик в спорной квартире не проживает, вывез из нее все принадлежащие ему вещи, вселиться не пытался, о правах на квартиру не заявлял.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: дочь собственника Шмидт Н.С., ее несовершеннолетняя дочь Шмидт С.С..
Ответчик Шмидт С.А. также до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, сняться с регистрационного учета добровольно не желает.
Обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют исключительно собственник Ласков С.В и его дочь Шмидт Н.С., ответчик участия в исполнении данной обязанности не принимает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи дочери собственника (истца), поскольку состоял на момент приобретения квартиры в брачных отношениях с дочерью истца Шмидт Н.С..
В # года семейные отношения между ними были прекращены. С момента прекращения семейных отношений с Шмидт Н.С. ответчик в спорной квартире не проживает, вывез из нее все принадлежащие ему вещи, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, впоследствии вселиться в спорную квартиру не пытался, хотя препятствий в проживании ни истец, ни члены его семьи ему не чинили.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица, а также письменными доказательствами: свидетельствами о регистрации права собственности, поквартирной карточкой.
Кроме того, все указанные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО1, показавшие, что после прекращения отношений со Шмидт Н.С. Шмидт С.А. добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, вселиться в квартиру вновь не пытался. В настоящее время место его нахождения не известно, он скрывается от Шмидт Н.С. и уклоняется от уплаты в ее пользу алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка Шмидт С.С., что подтверждается постановлением о розыске должника-гражданина от # года, постановлениями о расчете задолженности по алиментам от # года.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку каждый из них был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а изложенные ими сведения являются тождественными по содержанию и соответствуют содержанию письменных доказательств.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что семейные отношения между собственником спорной квартиры Ласковым С.В. и ответчиком Шмидт С.А. были прекращены, а какое-либо соглашение о предоставлении ему права пользования этой квартирой между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Однако, не смотря на утрату права пользования спорной квартирой, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в ней, сняться с регистрационного учета добровольно не желает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.
Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Установив, что ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, суд приходит к выводу, что он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, и установив вышеизложенные обстоятельства, суд признает требования истца о признании Шмидт С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ласкова Сергея Владимировича к Шмидт Сергею Адамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шмидт Сергея Адамовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по УР в Устиновском районе г. Ижевска снять Шмидт Сергея Адамовича с регистрационного учета по адресу г. Ижевск, ул. #, #-#.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Соснин