дело № 2-1475/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего– судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года,
при секретаре – Гараевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Громовой Татьяне Петровне, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Громовой Яны Петровны, о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени по тем основаниям, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения № # дома № # по ул. # г. Ижевска, злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги с января 2005 года. Истец просит выселить ответчика из квартиры по ул. #, #-# г. Ижевска в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчика долг за жилье, коммунальные услуги за период с января 2005 года по февраль 2010 года и пени на общую сумму 55792,16 рублей.
Определением суда от 26.07.2010 года требование о расторжении договора найма, выселении выделены в отдельное исковое производство.
В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Громова Т.П., извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суд, признав в действиях ответчика злоупотребление правом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчик Громова Т.П. проживает в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, является нанимателем указанной квартиры. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее дочь Громова Я.П., что подтверждается копией поквартирной карточки от # года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме 55521,43 рубль. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме 270,73 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 55792,16 рублей, задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей.
Определением судьи от # года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчик не представил своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчика задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с января 2005 года по февраль 2010 года и пени на общую сумму 55792,16 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1873,76 рубля (от суммы удовлетворенных исковых требований 55792,16 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 338, 103 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Громовой Татьяне Петровне, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Громовой Яны Петровны, о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать с Громовой Татьяны Петровны в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.03.2010 года в размере 55792,16 рублей (пятьдесят пять тысяч семьсот девяносто два рубля 16 копеек).
Взыскать Громовой Татьяны Петровны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере 1873,76 рублей (одна тысяча восемьсот семьдесят три рубля 76 копеек).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья – Ю. А. Ступак