дело № 2-1594/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего– судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Вологжаниной О.Н., действующей по доверенности № 21-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года,
при секретаре – Гараевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Шкляеву Роману Михайловичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени по тем основаниям, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения № # дома № # по ул. # г. Ижевска, злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги с марта 2005 года. Истец просит выселить ответчика из квартиры по ул. #, #-# г. Ижевска в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-# г. Ижевска, взыскать с ответчика долг за жилье, коммунальные услуги за период с марта 2005 года по февраль 2010 года и пени на общую сумму 21 754,91 рубля.
В судебном заседании представитель истца Вологжанина О.Н., действующая по доверенности, заявила об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения. Определением суда от 31.08.2010 года производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца Вологжанина О.Н. уточнила исковые требования, пояснив, что размер задолженности, заявленный в иске, образовался за период с мая 2006 года по февраль 2010 года. Ответчик проживает в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 17.04.2006 года.
Ответчик Шкляев Р.М., извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, признав в действиях ответчика злоупотребление правом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчик Шкляев Р.М. проживает в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, от 17.04.2006 года.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2010 года образовалась задолженность в сумме 21 577,50 рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме 177,41 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 21 754,91 рублей, задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии договора найма жилого помещения в общежитии, расчета квартирной платы и других платежей.
Определением судьи от 08.07.2010 года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчик не представил своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчика задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным. Ответчик расчет истца по существу не оспаривает.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с апреля 2006 года по февраль 2010 года и пени на общую сумму 21 754,91 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 852,64 рубля (от суммы удовлетворенных исковых требований 21 754,91 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 338, 103 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Шкляеву Роману Михайловичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать со Шкляева Романа Михайловича в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.03.2010 года в размере 21 754,91 рублей (двадцать одну тысячу семьсот пятьдесят четыре рубля 91 копейку).
Взыскать со Шкляева Романа Михайловича в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере 852,64 рублей (восемьсот пятьдесят два рубля 64 копейки).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья – Ю. А. Ступак