дело №2-1853/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Э.Р.,
с участием заявителя Юрловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Юрловой Ирины Николаевны об оспаривании действий органа местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Юрлова И.Н. обратилась в Устиновский районный суд г. Ижевска с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления, которым просит признать незаконным отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании произведенной перепланировки в квартире по адресу: г.Ижевск, ул.#, # кв.#, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указано, что является нанимателем указанной квартиры. В квартире зарегистрированы Юрлов Артем Владимирович и Юрлова Анна Владимировна. Во время проживания были демонтированы шкафы №7,8 и перегородка между коридором и жилой комнатой, смонтирована перегородка 3,18см. с аркой. Тот факт, что произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов дома # по ул.#, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям, подтверждается согласованиями с ГЖУ, ГУАиГ, Государственным пожарным надзором. Отказ Администрации Устиновского района г.Ижевска в согласовании перепланировки препятствует реализации прав по распоряжению принадлежащим имуществом.
Заинтересованные лица Юрлов А.В., Юрлова А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители заинтересованных лиц Администрации г.Ижевска и Администрации Устиновского района г.Ижевска о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации г.Ижевска Жданова О.В., действующая на основании доверенности от № 01-29-1120 от 03.03.2010г., представитель Администрации Устиновского района Глушков К.В. действующий на основании доверенности № 01-09-1586 от 05.07.2010г. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав мнение заявителя в соответствии с ч.2 ст.257 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие заинтересованных лиц Администрации г.Ижевска и Администрации Устиновского района г.Ижевска.
В судебном заседании заявитель Юрлова И.Н. заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица Администрации Устиновского района г.Ижевска Глушков К.В. представил письменный отзыв на заявление, которым в удовлетворении требования о признании незаконными действий администрации в согласовании перепланировки жилого помещения полагает необходимым отказать, возражений по сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии не имеет. В обоснование указано на нарушение Юрловой процедуры согласования перепланировки жилого помещения, поскольку ею не представлен полный перечень документов, указанных в п.2 ст.26 ЖК РФ, в частности, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки.
Выслушав мнение заявителя, исследовав представленные материалы и отзыв заинтересованного лица, суд полагает установленным следующие обстоятельства.
На основании обменного ордера № # от # г. наниматель Юрлова Ирина Николаевна и члены ее семьи вселились в жилое помещение по адресу: г.Ижевск ул.#, # кв.#.
Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: г.Ижевск, ул.#,# кв.# зарегистрированы: наниматель Юрлова Ирина Николаевна,# г.р., сын Юрлов Артем Владимирович, # г.р., дочь Юрлова Анна Владимировна, # г.р.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого помещения - квартиры # в доме # по ул.# г.Ижевска на #., состояние указанного жилого помещения до перепланировки было следующим: 1) коридор 10,0 кв.м., 2) туалет 1,2 кв.м., 3) ванная 2,4 кв.м., 4) кухня 9,4 кв.м., 5) жилая комната 11,8 кв.м., 6) жилая комната 11,5 кв.м., 7,8) шкаф 1,3 кв.м.
В судебном заседании установлено, что в квартире # дома # по ул.# г.Ижевска без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, проведена перепланировка, а именно изменена конфигурация комнаты, обозначенной в экспликации под №5 за счет демонтажа шкафов и двери и монтажа перегородки и дверного проема, что требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспликации к поэтажному плану данной квартиры по состоянию на #г. конфигурация жилого помещения после перепланировки стала следующей: 1) коридор 9,4 кв.м., 2) туалет 1,2 кв.м., 3) ванная 2,4 кв.м., 4) кухня 9,4 кв.м., 5) жилая комната 14,1 кв.м., 6)жилая комната 11,5 кв.м. В результате перепланировки и уточнения размеров общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м., жилая площади квартиры увеличилась на 2,3 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась на 1,9 кв.м.
Заявителем не оспаривается, что перепланировка произведена в отсутствие решения органа местного самоуправления.
#г. Заместителем Главы Администрации Устиновского района г.Ижевска в согласовании перепланировки квартиры Юрловой И.Н. отказано, поскольку ею не представлен требуемый ч.2 ст.26 ЖК РФ перечень документов.
Согласно п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ, в согласовании перепланировки и (или) переустройства может быть отказано в случае непредставления документов, определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии со ст.26 ч.2 ЖК РФ, для проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения в осуществляющий согласование орган должен быть представлен, помимо прочих документов, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
Судом установлено, что подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения – квартиры по адресу: г.Ижевск ул.#,# кв.# заявителем Юрловой И.Н. в орган, осуществляющий согласование – Администрацию Устиновского района г.Ижевска представлен не был. Указанное обстоятельство заявителем не оспаривается.
С учетом несоблюдения заявителем требований, предъявляемых к оформлению документов, необходимых для согласования перепланировки помещения, отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения является законным и обоснованным, заявление Юрловой И.Н. в соответствующей части удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка заявителем согласована с управляющей организацией МУ ГЖУ, Ижевским филиалом Фонда противопожарной безопасности, Архитектором Устиновского района г.Ижевска, о чем свидетельствуют соответствующие печати на экспликации плана квартиры по состоянию на # года. Согласование произведенной перепланировки указанными организациями свидетельствует о том, что внесенные изменения не создают угрозу жизни и здоровью лиц как проживающих в указанной квартире, так и жильцам дома. Проживающие в указанной квартире члены семьи нанимателя – Юрлов А.В. и Юрлова А.В. с произведенной перепланировкой согласны, что свидетельствует о том, что произведенные изменения не нарушают их законные права и интересы.
Учитывая, что внесенные изменения произведены с нарушением процедуры согласования перепланировки, однако произведенная перепланировка не ухудшает условия его эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, заявление в части сохранения квартиры # дома # по ул.# в г.Ижевске в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией к поэтажному плану по состоянию на #г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Юрловой Ирины Николаевны об оспаривании действий органа местного самоуправления удовлетворить частично.
В удовлетворении требования Юрловой Ирины Николаевны в части признания незаконным отказа Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.#, # кв.# отказать.
Требование Юрловой Ирины Николаевны в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру # дома # по ул.# в г.Ижевске согласно экспликации указанной квартиры, выполненной ГУП «Удмуртехинвентаризация» по состоянию на # года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Шалагина
Справка: Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 16 августа 2010 года.
Судья Т.В.Шалагина