дело № 2-1545/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Костенковой С.П.,
при секретаре: Серегиной Е.Н.,
с участием представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года, ответчика Сибогатовой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Сибогатовой Нэлли Равильевне о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» (далее по тексту Городское жилищное управление) обратилось в суд с иском к Сибогатовой Н.Р., которым просит выселить ответчика из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с Сибогатовой Н.Р. долг по оплате жилья и коммунальных услуг и пени на общую сумму 55392 руб. 15 копеек. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В настоящее время в нем зарегистрированы 2 человека. Ответчик злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должника о необходимости внести плату за наем и жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность ответчика по-прежнему не погашена, и за период времени с января 2005 года по февраль 2010 года размер такой задолженности составил 54741 руб. 33 коп.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора социального найма, выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании представитель МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве – Городское жилищное управление г. Ижевска» Третьякова Е.А. исковые требования о взыскании задолженности уменьшила: просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.06.2005 года по 01.02.2010 года в размере 55306,55 руб., в том числе пени 460,02 руб.
Ответчик Сибогатова Н.Р. в судебном заседании исковые требования о взыскании с нее задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени признала частично, просила применить срок исковой давности и взыскать с нее задолженность за три последних года в сумме 32163,96 руб. согласно представленного ею расчета.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчик проживает в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки от 19.04.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01.03.2010 года образовалась задолженность в сумме 54846,53 рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме 460,02 рубля. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 55306,55 рублей, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена, ответчиком.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки о размере задолженности.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
В то же время ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и взыскании задолженности только за три последних года.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика 01.07.2010 года и просит взыскать задолженность за период с 01.06.2005 года по февраль 2010 года.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворить и взыскать с него задолженность за период с 01 июня 2007 года по 28 февраля 2010 года.
Изучив представленный ответчиком расчет задолженности за указанный выше период суд приходит к выводу, что данный расчет является неверным, поскольку для его расчета использован среднемесячный размер платы за жилье, коммунальные услуги и пени.
С учетом представленной выписки по лицевому счету ответчика № # задолженность ответчика за период с 01 июня 2007 года по 28 февраля 2010 года составляет 36666,96 руб. в том числе: плата за жилье и коммунальные услуги – 36377,72 руб., пени – 289,24 руб.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму за период с 01 июня 2007 года по февраль 2010 года и пени на общую сумму 36666,96 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1301,01 рублей (от суммы удовлетворенных исковых требований 36666,96 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Сибогатовой Нэлли Равильевне о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Сибогатовой Нэлли Равильевны в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.03.2010 года, за период с 01 июня 2007 года по 28 февраля 2010 года, в размере 36666,96 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Сибогатовой Нэлли Равильевны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере 1301,01 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2010 года.
Судья: С.П. Костенкова