Дело № 2-1644/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
при секретаре Бородиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Рябовой Светлане Викторовне, Рябову Алексею Вячеславовичу о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» обратилось в суд с исковым заявлением к Рябовой С.В. и Рябову А.В., которым просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, # кв.# в жилое помещение по адресу: г.Ижевск, #, # кв.#, взыскать солидарно с Рябовой С.В., Рябова А.В. долг по оплате жилья, коммунальных услуг и пени на общую сумму 12 139 рублей 25 коп. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: г.Ижевск ул.#, # кв.# является муниципальной собственностью, в нем зарегистрировано 2 человека. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчиков за период с мая 2009 года по 01 апреля 2010 года составляет 12 093 рубля 94 коп. Кроме того, на указанную сумму начислены пени в размере 45 руб. 31 коп.
Будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, стороны в судебное заседание не явились. От представителя истца Третьяковой Е.А., действующей на основании доверенности №14-Д от 11.01.2010 г., сроком до 01 января 2011 года, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики Рябова С.В., Рябов А.В. о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст.167 ч.4,5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства.
Квартира # дома # по ул.# в г.Ижевске является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем указанного жилого помещения является МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска». В соответствии со ст.3.1.6 Устава МУ "Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве города Ижевска", утвержденного Распоряжением Мэра г.Ижевска 21 июня 2002 года, истец осуществляет сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно копии поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы Рябова Светлана Викторовна, # г.р., Рябов Алексей Вячеславович, # г.р.
На указанную квартиру на имя Рябовой С.В. открыт лицевой счет № #, согласно которому задолженность ответчиков на 01 апреля 2010 года составила 12 093 рубля 94 коп.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ (с 01.03.05г.) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу пункта 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.09.94г. №1099 (действующих до принятия Жилищного кодекса РФ), несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ с 1 марта 2005 года лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен. Ответчиками представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 2987 от 09 августа 2010 года, согласно которой главным бухгалтером МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» принято от Рябовой С.В. (основание: квартплата) 13407 рублей 88 коп.
Полагая заявленные истцом требования законными и обоснованными суд, вместе с тем, принимает во внимание исполнение ответчиками возложенных на них законом обязанностей и, следовательно, добровольное восстановление ими нарушенного права истца, в связи с чем полагает иск не подлежащим удовлетворению.
Поскольку требование о выселении является производным от разрешения спора о неисполнении ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2009 года по 01 апреля 2010 года, в связи с добровольным восстановлением ими нарушенных прав истца, полагаю требование о выселении не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Рябовой Светлане Викторовне и Рябову Алексею Вячеславовичу о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Шалагина
Справка: Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 10 августа 2010 года.
Судья Т.В.Шалагина