Дело № 2-1539/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Костенковой С.П.,
при секретаре: Серегиной Е.Н.,
с участием представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года, представителя ответчиков Подсизерцевой Н.А., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера № 002554 от 27.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Лелеко Владимиру Владимировичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» (далее по тексту Городское жилищное управление) обратилось в суд с иском к Лелеко Владимиру Владимировичу, которым просит выселить ответчика из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, взыскать с ответчика долг по оплате жилья и коммунальных услуг и пени на общую сумму 42125 рублей 05 копейки. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул.#, #-# является муниципальной собственностью. В настоящее время в нем зарегистрирован 1 человек (ответчик), который злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должников о необходимости внести плату за наем и жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность ответчика по-прежнему не погашена, и за период времени с января 2005 года по февраль 2010 года размер такой задолженности составил 41770 руб. 13 коп.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора социального найма, выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании представитель МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве – Городское жилищное управление г. Ижевска» Третьякова Е.А. исковые требования о взыскании задолженности поддержала в полном объеме, просит суд взыскать с ответчика солидарно сумму задолженности согласно тексту искового заявления.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Лелеко Владимира Владимировича, судом к участию в судебном разбирательстве в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Подсизерцева Н.А. Исковые требования представитель ответчика не признала, пояснив, что не представлено доказательств невнесения ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчик проживал в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки от 19.04.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01.03.2010 года образовалась задолженность в сумме 41770,13 рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме 354,92 рубля. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 42125,05 рублей, задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки от 16.04.2010 г.
Определением судьи от 01.07.2010 года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчик не представил своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполнил свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму за период с января 2005 года по февраль 2010 года и пени на общую сумму 42125,05 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет города Ижевска подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 1463,75 рублей (от суммы удовлетворенных исковых требований 42125,05 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Лелеко Владимиру Владимировичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить.
Взыскать с Лелеко Владимира Владимировича в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.03.2010 года в размере 42125,05 рублей.
Взыскать с Лелеко Владимира Владимировича в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере 1463,75 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2010 года.
Судья: С.П. Костенкова