Дело №2-1953/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации13 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» к Котовой Татьяне Бадертиновне, Котову Максиму Эдуардовичу, Котову Эдуарду Витальевичу о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Муниципальное учреждение «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Котовой Т.Б., Котову М.Э., Котову Э.В. о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени.
Свои требования истец мотивирует следующим. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В соответствии с Уставом, содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет истец. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека (ответчики), которые злостно нарушают правила пользования им, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с мая 2005 года по 01 марта 2010 года, составляет # рублей.
Истец просит расторгнуть договор найма, выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу плату за жилье, коммунальные услуги и пени в размере # рублей.
В судебном заседании представитель МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ отказалась от иска в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Последствия отказа от иска в части, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Полномочия представителя истца на отказ от иска подтверждены доверенностью № 14-Д от 11.01.2010 года.
Определением суда от 13.09.2010 года производство по делу в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# прекращено.
Требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени на общую сумму # рублей поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчики Котова Т.Б., Котов М.Э., Котов Э.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки не представили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В связи с чем, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело согласно ст. 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем указанного жилого помещения является истец, ему принадлежит право заключения с гражданами договоров социального найма объектов муниципального жилого фонда и взимания с этих граждан платы за наем и коммунальные услуги.
В настоящее время, данное жилое помещение находится в пользовании ответчиков на условиях социального найма, в нем зарегистрированы 3 человека.
На имя нанимателя Котовой Т.Б. в МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» открыт лицевой счет №# для оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно справке о состоянии лицевого счета №# ответчики имеют задолженность по возмещению указанных платежей, размер которой за период с мая 2005 года по 01 марта 2010 года, составляет # рублей.
Исследовав материалы дела, суд находит, что отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора найма и выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Исходя из данного обстоятельства, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд считает возможным принять частичный отказ представителя истца от иска, производство по делу в данной части прекратить.
В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ с 1 марта 2005 года лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На указанную сумму задолженности МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» начислены пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по 01 марта 2010 года в размере # руб..
Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между ГЖУ г. Ижевска и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.
Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за наем спорного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, за период с мая 2005 года по 01 марта 2010 года, в размере # рублей обоснованными.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче рассматриваемого иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, а их размер составляет # рублей, с ответчиков в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере # рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» к Котовой Татьяне Бадертиновне, Котову Максиму Эдуардовичу, Котову Эдуарду Витальевичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить.
Взыскать с Котовой Татьяны Бадертиновны, Котова Максима Эдуардовича, Котова Эдуарда Витальевича солидарно в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность за жилье, коммунальные услуги и пени в размере # рублей # копеек.
Взыскать с Котовой Татьяны Бадертиновны, Котова Максима Эдуардовича, Котова Эдуарда Витальевича солидарно в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» сумму государственной пошлины в размере # рубля # копеек.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре решения судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также в кассационном порядке в Верховный Суд УР в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Соснин