Дело № 2-2232/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации23 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» к Улубековой Мелагет Мачеррам кызы, Улубекову Мезагир Шахмировичу, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Улубекова Самира Мезагировича, Улубекова Сакина Мазагировича, о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Муниципальное учреждение «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Улубековой Мелагет Мачеррам кызы, Улубекову Мезагир Шахмировичу, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Улубекова Самира Мезагировича, Улубекова Сакина Мазагировича, о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье и коммунальные услуги.
Свои требования истец мотивирует следующим. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В соответствии с Уставом, содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет истец. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 4 человека (ответчики), которые злостно нарушают правила пользования им, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с декабря 2009 года по 01.06.2010 года, составляет # рублей.
Истец просит расторгнуть договор найма, выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу плату за жилье, коммунальные услуги в размере # рублей.
В судебном заседании представитель МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ отказалась от иска в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Последствия отказа от иска в части, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Полномочия представителя истца на отказ от иска подтверждены доверенностью № 14-Д от 11.01.2010 года.
Определением суда производство по делу в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# прекращено.
Требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг на общую сумму # рублей поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчик Улубеков М.Ш. исковые требования не признал, пояснив что оплатил долг добровольно в полном объеме.
Ответчик Улубекова М.М. кызы, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин не явки в суд не представила, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не заявляла. В силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем указанного жилого помещения является истец, ему принадлежит право заключения с гражданами договоров социального найма объектов муниципального жилого фонда и взимания с этих граждан платы за наем и коммунальные услуги.
В настоящее время, данное жилое помещение находится в пользовании ответчиков на условиях социального найма, в нем зарегистрированы 4 человека.
На имя нанимателя Улубекова М.Ш. в МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» открыт лицевой счет №# для оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно справке ГЖУ г. Ижевска о состоянии лицевого счета ранее ответчики имели задолженность по возмещению указанных платежей, размер которой составлял # руб..
Однако согласно представленному в судебное заседание ответчиком чеку-ордеру указанную задолженность ответчики к моменту рассмотрения дела возместили в полном объеме, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из изложенного следует, что на ответчиков как на лиц, пользующихся муниципальным жильем на условиях социального найма, возложена обязанность по оплате этого жилья и коммунальных услуг, которую они не исполняли.
Однако как установлено в судебном заседании в настоящее время на лицевом счете ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, они возместили долг перед ГЖУ г. Ижевска в полном объеме.
Установив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками возмещена, суд считает необходимым в удовлетворении требований ГЖУ г. Ижевска о взыскании указанной задолженности отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» к Улубековой Мелагет Мачеррам кызы, Улубекову Мезагир Шахмировичу, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Улубекова Самира Мезагировича, Улубекова Сакина Мазагировича, о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по 01.06.2010 года на сумму # рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Судья К.В. Соснин