Дело № 2-2314/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Капралову Константину Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Капралова Ильи Константиновича, Капралова Степана Константиновича, Капралова Тимофея Константиновича, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» обратился в суд с иском к ответчику Капралову К.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Капралова Ильи Константиновича, # года рождения, Капралова Степана Константиновича, # года рождения, Капралова Тимофея Константиновича, # года рождения, которым просит выселить их из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#.
Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее по тексту – ГЖУ г. Ижевска). В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 4 человека, которые злостно нарушают правила пользования им, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2005 года по 01.03.2010 года, включая пени # рубля, составляет # рубля.
В судебном заседании представитель МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года требования о выселении ответчика из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# с предоставлением другого помещения, поддержала.
Ответчик Капралов К.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки в суд не представил, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не заявлял.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела без участия ответчика, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства.
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности.
В настоящее время жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# находится в пользовании Капралова К.А. и несовершеннолетних: Капралова И.К., Капралова С.К., Капралова Т.К., на условиях социального найма.
На имя нанимателя ГЖУ г. Ижевска открыт лицевой счет № # для оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно справке о состоянии лицевого счета № # ответчик имеет задолженность по возмещению указанных платежей, размер которой за период с 01.03.2005 года по 01.03.2010 года, включая пени # рубля, составила # рубля.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Таким образом, закон предусматривает возможность выселения нанимателей в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения.
Исковые требования о выселении из занимаемого жилого помещения предъявлены к ответчикам муниципальным предприятием «Городское жилищное управление г.Ижевска – Управляющая компания в жилищно-коммунального хозяйства», который создан Администрацией г.Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г.Ижевска, что нашло отражение в пункте 1.1 Устава истца. В данном случае Горжилуправление не может являться истцом, так как спор касается вопросов, выходящих за пределы договора найма и отнесенных к компетенции органов, осуществляющих управление жилищным фондом.
Согласно ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
На основании ст. 44 ч. 2 Устава муниципального образования «город Ижевск», владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом осуществляет муниципальное образование «город Ижевск», которое не давало Городскому жилищному управлению полномочий по выселению граждан из жилого помещения с предоставлением другого жилья. Истцом по данной категории дел может являться только администрация города либо района, в чью компетенцию входит управление муниципальным жилищным фондом.
При указанных обстоятельствах исковые требования МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Капралов К.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Капралова И.К., Капралова С.К., Капралова Т.К. о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилья, суд оставляет без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Капралову Константину Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Капралова Ильи Константиновича, Капралова Степана Константиновича, Капралова Тимофея Константиновича, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Соснин