Дело № 2-2228/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» к Азаматовой Ольге Семеновне, Азаматову Максиму Геннадьевичу, Азаматовой Анастасии Геннадьевне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Муниципальное учреждение «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Азаматовой Ольге Семеновне, Азаматову Максиму Геннадьевичу, Азаматовой Анастасии Геннадьевне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье и коммунальные услуги.
Свои требования истец мотивирует следующим. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В соответствии с Уставом, содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет истец. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека (ответчики), которые злостно нарушают правила пользования им, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с апреля 2009 года по 01.06.2010 года, составляет # рублей.
Истец просит расторгнуть договор найма, выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу плату за жилье, коммунальные услуги в размере # рублей.
В судебном заседании представитель МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности (доверенность в деле), в соответствии со ст. 39 ГПК РФ отказалась от иска в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения. Последствия отказа от иска в части, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Полномочия представителя истца на отказ от иска подтверждены доверенностью.
Определением суда производство по делу в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения прекращено.
Требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки в суд не представили, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не заявляли.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела без участия ответчиков, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем указанного жилого помещения является истец, ему принадлежит право заключения с гражданами договоров социального найма объектов муниципального жилого фонда и взимания с этих граждан платы за наем и коммунальные услуги.
В настоящее время, данное жилое помещение находится в пользовании ответчиков на условиях социального найма, в нем зарегистрированы 3 человека.
На ответчиков в МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» открыт лицевой счет №# для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Согласно справке ГЖУ г. Ижевска о состоянии лицевого счета ранее ответчики имели задолженность по возмещению указанных платежей, размер которой составлял # руб..
Однако согласно представленному в судебное заседание истцом платежному документу указанную задолженность ответчики к моменту рассмотрения дела возместили в полном объеме, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из изложенного следует, что на ответчиков как на лиц, пользующихся муниципальным жильем на условиях социального найма, возложена обязанность по оплате этого жилья и коммунальных услуг, которую они не исполняли.
Однако как установлено в судебном заседании в настоящее время на лицевом счете ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, они возместили долг перед ГЖУ г. Ижевска в полном объеме.
Установив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками возмещена, суд считает необходимым в удовлетворении требований ГЖУ г. Ижевска о взыскании указанной задолженности отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» к Азаматовой Ольге Семеновне, Азаматову Максиму Геннадьевичу, Азаматовой Анастасии Геннадьевне о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по 01.06.2010 года на сумму # рублей отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Соснин