Дело № 2-2144-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» октября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.,
при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального Учреждении «Управляющая компания в Жилищно-Коммунальном хозяйстве г. Ижевска - Городское жилищное управление» к Сурниной Ульяне Яковлевне, Лущиковой Любовь Феогентовне, Лущикову Марку Геннадьевичу, Лущикову Геннадию Ивановичу, Лущиковой Валерии Геннадьевне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги,
Установил:
Истец – Муниципальное Учреждение «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска - Городское жилищное управление» (далее по тексту решения – ГЖУ) обратилось в суд с исковым заявлением к Сурниной Ульяне Яковлевне, Лущиковой Любовь Феогентовне, Лущикову Марку Геннадьевичу, Лущикову Геннадию Ивановичу, Лущиковой Валерии Геннадьевне, в соответствии с которым просят выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, д. № # кв. № #, взыскать с ответчиков долг по оплате за найм жилья и коммунальные услуги и пени на общую сумму # руб. # коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # является муниципальной собственностью, в жилом помещении зарегистрировано 5 человек. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика за период с марта 2008 года. Долг на 01.04.2010 года составляет # руб. # коп.
В связи с несвоевременностью уплаты суммы за наем и коммунальные услуги по месту жительства ответчиков были начислены пени в размере # руб. # коп.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики извещённые о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.
В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
В судебное заседание ответчиками представлен счёт- извещение за июль 2010 года на сумму # руб. # коп. и чек-ордер № 22 от 15.09.2010 года об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности в размере # руб. # коп.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # и являются нанимателями указанной квартиры, что подтверждается копией поквартирной карточки от 09.04.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #.
Истец до декабря 2007 года являлся балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, нёс расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 01.04.2010 года образовалась задолженность на общую сумму в размере # руб. # коп.
Задолженность на день судебного разбирательства полностью погашена.
Данный факт подтверждаются материалами дела: справкой от 09.04.2010 года, расчётом квартирной платы и других платежей, выпиской из лицевого счёта, копией счёт- извещения за июль 2010 года на сумму # руб. # коп. и чек-ордер № 22 от 15.09.2010 года об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности в размере # руб. # коп.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по плате за наем, жилищно-коммунальные услуги не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела задолженность по квартирной плате, жилищно-коммунальным услугам ответчиками оплачена, поэтому исковые требования о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат.
Требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма предъявлены истцом в связи с не внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.
Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг полностью погашена ответчиками в добровольном порядке, следовательно, требования о расторжении договора найма и выселении ответчиков также не подлежат удовлетворению.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Муниципального Учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в Жилищно-Коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Сурниной Ульяне Яковлевне, Лущиковой Любовь Феогентовне, Лущикову Марку Геннадьевичу, Лущикову Геннадию Ивановичу, Лущиковой Валерии Геннадьевне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента вынесения решения через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Судья – Д.В. Поляков