Дело № 2 – 2139 -2010
Решение
Именем Российской Федерации.
«13» октября 2010 года. г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.
при секретаре Петуховой О.В.,
при участии:
представителя истца - Третьяковой Е.А., действующей на основании доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года,
ответчика - Баталова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве» - Городское жилищное управление» к Баталову Михаилу Викторовичу, действующему в интересах себя и несовершеннолетней Баталовой Марины Михайловны о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги,
Установил:
Истец - МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска - Городское жилищное управление» (по тексту решения - ГЖУ) обратилось в суд с исковым заявлением к Баталову Михаилу Викторовичу, действующему в интересах себя и несовершеннолетней Баталовой Марины Михайловны, в котором просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, д. № # кв. № #, взыскать с ответчика долг по оплате жилья, коммунальных услуг на общую сумму # руб. # коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # является муниципальной собственностью, зарегистрировано 2 человека.
Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика возникла с марта 2004 года. По состоянию на 01 июня 2010 года задолженность составляет # руб. # коп.
В связи с несвоевременностью уплаты коммунальных услуг по месту жительства ответчиков, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислялось пени, которые по состоянию на 01.06.2010 года составили сумму в размере # руб. # коп.
Представителем истца Третьяковой Е.А., действующей на основании доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения. Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от 13.10.2010 года производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая по доверенности заявленные исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменила, просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере # руб. # коп. по состоянию на 01.10.2010 года. Изменение размера заявленных исковых требований представитель истца мотивировала тем, что ответчик сумму задолженности частично погасил.
Ответчик Баталов МВ. С изменёнными исковыми требованиями истца согласился.
Судья, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном разбирательстве гражданского дела полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01.06.2010 года образовалась задолженность в сумме # руб. # коп. По состоянию на 01.10.2010 года задолженность ответчиком частично погашена и составляет # руб. # коп.
Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки об имеющейся задолженности, ходатайства представителя истца об изменении размера заявленных исковых требований.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что изменённые исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, так как оплату услуг своевременно и в полном объёме не производит.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Следовательно, требования о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму в размере # руб. # коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере # руб. # коп., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
1. Исковые требования Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к Баталову Михаилу Викторовичу, действующему в интересах себя и несовершеннолетней Баталовой Марины Михайловны о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги – удовлетворить.
2. Взыскать с Баталова Михаила Викторовича в пользу Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 октября 2010 года на общую сумму в размере # (десять #) руб. # коп.
3. Взыскать с Баталова Михаила Викторовича госпошлину в доход бюджета муниципального образования «г. Ижевск» в размере # (#) руб. # коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Судья Д.В. Поляков