Дело №2-2403/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
«30» сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего: судьи Хиталенко А.Г.,
при секретаре судебного заседания: Шакировой В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Лидии Михайловны к Чураковой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чураковой Виктории Игоревны, Лекомцеву Льву Владимировичу о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Чураковой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чураковой Виктории Игоревны, Лекомцеву Льву Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №# дома №# по ул. # г. Ижевска, обязать Управление Федеральной миграционной службы Устиновского района г. Ижевска УР снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере # руб., судебные издержки.
Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение-однокомнатная квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, была приобретена ей в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2009 г., указанный договор был зарегистрирован в Регистрационной палате УР, 21.10.2009 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении были зарегистрированы продавцы Чуракова С.Г. с несовершеннолетней дочерью Чураковой И.И. и Лекомцев Л.В., в соответствии с п.11 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи. После отчуждения спорной квартиры ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялись, в связи с чем, истец-собственник спорной квартиры не может реализовать свое право на беспрепятственное владение и распоряжении спорной квартирой. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения прав владения, пользования и распоряжения со стороны прежнего собственника и членов его семьи. Кроме того на ответчиков начисляются жилищно-коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истец, как собственник спорной квартиры, в настоящее время сумма, указанных платежей составляет # руб.
В дальнейшем в части взыскания взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг представителем истца была увеличена сумма иска, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность на 01 октября 2009 года в размере # руб., за октябрь 2009 года в размере # руб., за ноябрь 2009 года в размере # руб., за декабрь 2009 года в размере # руб., за январь 2010 года в размере # руб., за февраль 2010 года в размере # руб., за март 2010 года в размере # руб., за апрель 2010 года в размере # руб., за май 2010 года в размере # руб., за июнь 2010 года в размере # руб., за июль 2010 года в размере # руб., за август 2010 года в размере # руб., всего # руб.
Определением суда от 15 сентября 2010 года исковые требования в части взыскания суммы коммунальных платежей выделены в отдельное производство.
Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 15 сентября 2010 года исковые требования Кирилловой Лидии Михайловны к Чураковой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чураковой Виктории Игоревны, Лекомцеву Льву Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены в полном объеме. Чуракова Светлана Геннадьевна, Чуракова Виктория Игоревна, Лекомцев Лев Владимирович признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, г. Ижевск, ул. #, дом №#, квартира №#.
В судебное заседание истец Кириллова Л.М. не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени, дате и месте судебного заседания, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.
Представитель истца Кирилловой Л.М. Кириллов Ю.Ю., действующий по доверенности №1-6706 от 28.12.2009 г., исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики Чуракова С.Г., действующая за себя и за несовершеннолетнюю Чуракову В.И., Лекомцев Л.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили. Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Поскольку фактическое место жительства ответчиков не известно, то суд считает необходимым назначить ему представителя в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ, адвоката Краева Д.В.
Представитель ответчика адвокат Краев Д.В., действующий по назначению суда в силу ст.50 ГПК РФ на основании ордера, исковые требования считает обоснованными, иск не признал в полном объеме, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 15 сентября 2010 года установлено, что 01 октября 2009 года между продавцами Чураковой С.Г., Лекомцевым Л.В. и покупателем Кирилловой Л.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрела в собственность у продавцов квартиру, находящуюся по адресу: г. Ижевск, ул. #, дом #, квартира # (п.1 договора); указанная квартира находится в собственности продавцов (по ? доли у каждого) на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.1994 г.; право зарегистрировано БТИ г. Ижевска 16.11.1994 г. за №# (п.3 договора); указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 28,8 кв.м., жилую площадь 13,2 кв.м. (п.2 договора); квартира продается по цене # рублей (п.3 договора); на момент подписания договора по адресу квартиры зарегистрированы продавцы – Чуракова С.Г., Лекомцев Л.В. и Чураков И.А., и Чуракова В.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение двух недель с даты подписания настоящего договора (11 договора). Указанный договор был подписан сторонами.
Договор купли-продажи квартиры от 01.10.2009 г. был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 21.10.2009 года, что подтверждается отметкой о регистрации договора в Управлении федеральной регистрационной службы по УР, выполненной в договоре купли-продажи спорного жилого помещения.
Право собственности истца Кирилловой Л.М. на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, д.#, кв.#, было в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 21.10.2009 года, что подтверждается отметкой о регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР, выполненной в договоре купли-продажи спорного жилого помещения, свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АА №# от 21.10.2009 г.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, д.#, кв.#, по состоянию на 28.12.2009 г., в спорном жилом помещении были зарегистрированы Лекомцев Л.В., # г.р., и Чуракова С.Г., # г.р., зарегистрированные в спорном жилом помещении с 27.12.1994 г., Чуракова В.И., # г.р., зарегистрированная в спорном жилом помещении с 24.07.1998 г., до настоящего момент ответчики считаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.
Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения Кирилловой Л.М., они не были вселены истцом в качестве члена ее семьи, близкими родственниками истец и ответчики не являются, между истцом и ответчиками не заключалось какое-либо соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорной квартиры. После заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения от 01.10.2009 г. и перехода права собственности на спорную квартиру к Кирилловой Л.М. у ответчиков Чураковой С.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чураковой В.И., Лекомцева Л.В. отсутствуют основания, предусмотренные законом или договором, для возникновения права пользования спорным жилым помещением или сохранения права пользования спорным жилым помещением.
За период с 01.10.2009 г. по 30.08.2010 г. истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 34514,89 руб., что подтверждается соответствующим расчетом счетами-квитанциями, кассовыми чеками.
Согласно расчету на долю ответчиков приходится объем оплаченных истцом за период с 01.10.2009 г. по 30.08.2010 г. жилищно-коммунальных услуг на сумму # руб.
Неиспользование ответчиками спорной квартиры по смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, истец вправе на основании ч.3 ст.31 ЖК РФ, п.1 ч.2 ст.325 ГПК РФ взыскать с ответчиков в порядке регресса расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, с учетом указанного выше у суда есть все основания для взысканич расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков и удовлетворения требований истца Кирилловой в указанной части в полном объеме.
Истцом было заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере # руб. # коп.
В соответствии с ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ в состав судебных расходов входят, в том числе, государственная пошлина.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается платежным чек-ордером.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая удовлетворение требований истца, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере # руб. # коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирилловой Лидии Михайловны к Чураковой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чураковой Виктории Игоревны, Лекомцеву Льву Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ответчиков Чураковой Светланы Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чураковой Виктории Игоревны, и Лекомцева Льва Владимировича в пользу истца Кирилловой Лидии Михайловны расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере # (#) руб. # коп.
Взыскать в равных долях с ответчиков Чураковой Светланы Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чураковой Виктории Игоревны, и Лекомцева Льва Владимировича в пользу истца Кирилловой Лидии Михайловны расходы по оплате госпошлины в размере # (#) руб. # коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «11» октября 2010 года.
Судья А.Г. Хиталенко