Дело № 2-1962-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«13» октября 2010 года. г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Полякова Д.В.,
с участием: представителя истца Шаматовой Г.Р., действующей на основании доверенности № 19-Д от 11.01.2010 года,
при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к Елшанскому Валерию Владимировичу, Елшанской Надежде Георгиевне, Елшанской Татьяне Валерьевне, Елшанскому Андрею Валерьевичу действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Рахмановой Полины Сергеевны о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
Установил:
Истец - МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» обратилось в суд с исковым заявлением к Елшанскому Валерию Владимировичу, Елшанской Надежде Георгиевне, Елшанской Татьяне Валерьевне, Елшанскому Андрею Валерьевичу действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Рахмановой Полины Сергеевны в котором просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# в жилое помещение по адресу: г.Ижевск, #, #-#, взыскать с Елшанского В.В., Елшанской Н.Г., Елшанской Т.В., Елшанского А.В. долг по оплате жилья, коммунальных услуг и пени на общую сумму # руб. # коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск ул. #, #-# является муниципальной собственностью, зарегистрировано 5 человек. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика за период с августа 2007 года на 01 декабря 2007 года составляет # руб. # коп. В силу ст.155 п.14 ЖК РФ на указанную сумму начислены пени в размере # руб. # коп.
В судебном заседании представитель истца Шаматова Г.Р., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
В судебном заседании ответчики извещенные надлежащим образом не явились, представили справку с МАУ «РИЦ» о том, что задолженности по квартплате перед МУ «ГЖУ» нет.
В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# Елнашский В.В. является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается копией поквартирной карточки от 15.04.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #,#-#.
Балансодержателем указанного жилого помещения является Городское жилищное управление, ему принадлежит право заключения с гражданами договором социального найма объектов муниципального жилого фонда и взимания с этих граждан платы за наем и коммунальные услуги
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 01.12.2007 года образовалась задолженность в размере # руб. # коп.
Задолженность на сегодняшний день погашена.
Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, подтверждаются материалами дела: справкой от 15.04.2010 года, расчетом квартирной платы и других платежей, выпиской из лицевого счета, копией справки МАУ «РИЦ» от 05.10.2010г., согласно которой, задолженности по квартплате перед МУ «ГЖУ» нет.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела задолженность по оплате за жилье, коммунальным услугам и пени ответчиками оплачена, поэтому исковые требования о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, удовлетворению не подлежат.
Требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма предъявлены истцом в связи с не внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.
Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг полностью погашена ответчиками в добровольном порядке, следовательно, требования о расторжении договора найма и выселении ответчиков также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к Елшанскому Валерию Владимировичу, Елшанской Надежде Георгиевне, Елшанской Татьяне Валерьевне, Елшанскому Андрею Валерьевичу действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего Рахмановой Полины Сергеевны о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с моменты вынесения решения через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Судья Д.В. Поляков