дело № 2-1992/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Костенковой С.П.,
при секретаре: Серегиной Е.Н.,
с участием представителя истца – Будриной С.В., действующей по доверенности № 16-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Кошкину Виктору Семеновичу, Кошкиной Фаине Леонидовне, Зиппе Светлане Викторовне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зиппы Романа Алексеевича о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» (далее по тексту Городское жилищное управление) обратилось в суд с иском к Кошкину Виктору Семеновичу, Кошкиной Фаине Леонидовне, Зиппе Светлане Викторовне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зиппы Романа Алексеевича, которым просит выселить ответчика из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с Кошкина В.С. Кошкиной Ф.Л. Зиппы С.В. долг по оплате жилья и коммунальных услуг и пени на общую сумму # руб. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В настоящее время в нем зарегистрированы 4 человека. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должника о необходимости внести плату за наем и жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность ответчиков по-прежнему не погашена, и за период времени с мая 2008 года по 01 июня 2008 года размер такой задолженности составил # руб.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора социального найма, выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании представитель МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве – Городское жилищное управление г. Ижевска» Будрина С.В. исковые требования о взыскании задолженности поддержала: просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с мая 2008 года по 01 июня 2008 года размер такой задолженности составил # руб. в том числе пени # руб.
Ответчики Кошкин В.С. Кошкина Ф.Л., Зиппа С.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не заявляли.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела без участия ответчиков в порядке заочного производства, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки от 12.04.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул.. #, #-#.
Истец являлся балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, нес расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01 июня 2008 года образовалась задолженность в сумме # рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # рубля. Таким образом, общая сумма задолженности составляет # рублей, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена ответчиками.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки о размере задолженности.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
С учетом представленной выписки по лицевому счету ответчика № # задолженность ответчиков за период с мая 2008 года по 01 июня 2008 года составляет # руб. в том числе: плата за жилье и коммунальные услуги – # руб., пени – # руб.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму за период с 01 мая 2008 года по 01 июня 2008 года и пени на общую сумму # рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере # рублей (от суммы удовлетворенных исковых требований # рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Кошкину Виктору Семеновичу, Кошкиной Фаине Леонидовне, Зиппе Светлане Викторовне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зиппы Романа Алексеевича о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Кошкина Виктора Семеновича, Кошкиной Фаины Леонидовны, Зиппы Светланы Викторовны солидарно в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.06.2008 года, за май 2008 года, в размере # рублей.
Взыскать с Кошкина Виктора Семеновича, Кошкиной Фаины Леонидовны, Зиппы Светланы Викторовны в равных долях в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.П. Костенкова