дело № 2-1997/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Костенковой С.П.,
при секретаре: Серегиной Е.Н.,
с участием представителя истца – Будриной С.В., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года, ответчиков Хабибуллиной Р.Х., Хабибуллиной Н.Э., Оруджова Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Хабибуллиной Эльмире Ханифовне, Хабибуллиной Рамзие Ханифовне, Хабибуллиной Назиле Элшадовне, Оруджову Элшаду Фируддину оглы, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибуллина Тэймура Денисовича о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» (далее по тексту Городское жилищное управление) обратилось в суд с иском к Хабибуллиной Э. Х., Хабибуллиной Р.Х., Хабибуллиной Н. Э., Оруджову Э.Ф., действующих в интересах себя и несовершеннолетнего Хабибуллина Т.Д., которым просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с Хабибуллиной Р. Х., Хабибуллиной Н.Э., Оруджова Э.Ф., Хабибуллиной Э.Х., долг по оплате жилья и коммунальных услуг и пени на общую сумму # руб. # копеек. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В настоящее время в нем зарегистрированы 5 человек. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должника о необходимости внести плату за наем и жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность ответчиками по-прежнему не погашена, и за период времени с сентября 2005 года по 01 марта 2010 года размер такой задолженности составил # руб. # коп.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора социального найма, выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании представитель МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве – Городское жилищное управление г. Ижевска» Будрина С.В. исковые требования о взыскании задолженности поддержала: просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01 сентября 2005 года по 01 марта 2010 года в размере # руб., в том числе пени # руб.
Ответчики Хабибуллина Р.Х., Хабибуллина Н.Э., Оруджов Э.Ф. в судебном заседании исковые требования о взыскании с них задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени признали в полном объеме.
Ответчик Хабибуллина Э.Х. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хабибуллиной Э.Х.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки от 19.04.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01 марта 2010 года образовалась задолженность в сумме # рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # рубля. Таким образом, общая сумма задолженности составляет # рублей, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена ответчиками.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, ответчиков, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки о размере задолженности.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
С учетом представленной выписки по лицевому счету ответчиков № # задолженность ответчиков за период с 01 сентября 2005 года по 01 марта 2010 года составляет 91 786,95 руб. в том числе: плата за жилье и коммунальные услуги – # руб., пени – # руб.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму за период с 01 сентября 2005 года по март 2010 года и пени на общую сумму # рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере # рублей (от суммы удовлетворенных исковых требований # рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Хабибуллиной Эльмире Ханифовне, Хабибуллиной Рамзие Ханифовне, Хабибуллиной Назиле Элшадовне, Оруджову Элшаду Фируддину оглы, действующих в интересах себя и несовершеннолетнего Хабибуллина Тэймура Денисовича о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Хабибуллиной Эльмиры Ханифовны, Хабибуллиной Рамзии Ханифовны, Хабибуллиной Назили Элшадовны, Оруджова Элшада Фируддин оглы в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01 марта 2010 года, за период с 01 сентября 2005 года по 01 марта 2010 года, в размере # рублей.
Взыскать с Хабибуллиной Эльмиры Ханифовны, Хабибуллиной Рамзии Ханифовны, Хабибуллиной Назили Элшадовны, Оруджова Элшада Фируддин оглы в равных долях в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: С.П. Костенкова