Дело №2-2271/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«28» сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Костенковой С.П., единолично,
при секретаре судебного заседания Серегиной Е.Н.,
с участием: представителя истца Третьяковой Е.А., действующей на основании доверенности № 14-Д от 11.01.20010 года; ответчика Березиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» к Березину Евгению Викторовичу, Березиной Гегуй Андрианиковне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Березина Ильи Евгеньевича о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» (далее по тексту Городское жилищное управление) обратилось в суд с иском к Березину Евгению Викторовичу, Березиной Гегуй Андрианиковне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Березина Ильи Евгеньевича, которым просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, # #-#, взыскать с ответчиков солидарно долг по оплате жилья и коммунальных услуг и пени на общую сумму # руб. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В настоящее время в нем зарегистрированы 3 человека(ответчики), которые злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должников о необходимости внести плату за наем и жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность ответчиков по-прежнему не погашена, и за период времени с октября 2009 года по 01 июня 2010 года размер такой задолженности составил # руб.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора социального найма, выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании представитель МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве – Городское жилищное управление г. Ижевска» Третьякова Е.А. исковые требования о взыскании задолженности поддержала в полном объеме, просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности согласно тексту искового заявления.
Ответчик Березина Г.А. исковые требования не признала, в связи с тем, что задолженность по оплате платы за жилье и коммунальные услуги ею погашена.
Ответчик Березин Е.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявлял. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства.
Согласно справки от 24.06.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Березин Е.В.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01 июня 2010 года образовалась задолженность в сумме # рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет # руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленной справки б/н от 27.09.2010 года следует, что задолженность ответчиками полностью погашена.
Учитывая, что обязательства по оплате по внесению платы за наем спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнены надлежащим образом, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных истцом исковых требований отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» к Березину Евгению Викторовичу, Березиной Гегуй Андрианиковне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Березина Ильи Евгеньевича о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.П. Костенкова