Дело № 2 – 1810 -2010
Решение
Именем Российской Федерации.
«19» октября 2010 года. г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.
при секретаре Шемякиной Н.В.,
при участии: представителя истца - Иванова А.П., действующего на основании доверенности от 25.05.2010 года,
ответчиков - Кулагиной Г.М., Кулагина О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Новиковой Людмиле Михайловне, Кулагиной Галине Михайловне, Кулагину Олегу Петровичу, Кулагину Александру Олеговичу, Новикову Михаилу Михайловичу о взыскании платы за жильё, коммунальные услуги и пени,
Установил:
Истец - Общество с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» (далее по тексту – истец, ООО «Уралоптторг – ЖРП») обратилось в суд с исковым заявлением к Новиковой Людмиле Михайловне, Кулагиной Галине Михайловне, Кулагину Олегу Петровичу, Кулагину Александру Олеговичу, Новикову Михаилу Михайловичу, согласно которого истец просит взыскать солидарно с ответчиков долг за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере # руб. # коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования оформленного 02 октября 2007 года протоколом общего собрания № 58/Б, ООО «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № #.
Кроме того, было принято решение о заключении с ООО «Уралоптторг-ЖРП» договора управления многоквартирным домом № # по ул. # г. Ижевска.
С 01 апреля 2008 года и по настоящее время ООО «Уралоптторг-ЖРП» является управляющей организацией жилого дома по адресу: г.Ижевск, ул. #, д. № #. В квартире № # дома № # по ул. # г. Ижевска зарегистрированы и проживают члены семьи собственника жилого помещения – Новикова Л.М., Кулагина Г.М., Кулагин О.П., Кулагин А.О., Новиков М.М
Проживая в вышеуказанном жилом помещении, ответчики уклоняются от обязанности по внесению платы за найм жилья и оказываемые им коммунальные услуги.
Несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.
По состоянию на 01 июля 2010 года за период с мая 2009 года по июнь 2010 года включительно по квартире № # дома № # по ул. # г. Ижевска числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере # руб. # коп, из которых пени составляют сумму в размере # руб. # коп. Данную сумму задолженности истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, а также возложить на ответчиков судебные расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины при обращении истца в суд.
В судебном заседании представитель истца Иванов А.П., действующий на основании доверенности от 25.05.2010 года заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, изложенные в заявлении, подтвердил.
Ответчики Кулагина Г.М., Кулагин О.П., явившиеся в судебное заседание с исковыми требованиями согласились, по существу дела пояснили, что несвоевременная оплата вызвана тяжёлым материальным положением.
Ответчики Новикова Л.М., Новиков М.М., Кулагин А.О. в суд не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства и регистрации, сведения о причинах неявки в судебные заседания и доказательства уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Таким образом, с учётом изложенного, суд выслушав мнение лиц, участвующих в судебном разбирательстве дела полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.
Судья, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков установил следующее:
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки от 27.11.2009 года.
Из протокола № 58/Б общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Т. Барамзиной д. № 58 от 02 октября 2007 года следует, что ООО «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Т. Барамзиной д. № 58.
ООО «Уралоптторг-ЖРП» в адрес ответчиков направляло претензии № 467 от 05.05.2009 года, № 270 от 19.08.2009 года, в которых жильцам квартиры № # дома № # по ул. # д. № # г. Ижевска сообщалось о том, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Ижевск, ул. # д. № # кв. № # числится задолженность.
В связи с не внесением ответчиками платы за найм, на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на 01.07.2010 года образовалась задолженность в сумме # руб. # коп., в том числе пени в сумме # руб. # коп., что подтверждается расчётом суммы задолженности ответчиками перед ООО «Уралоптторг-ЖРП».
Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.
Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности.
Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от 04.08.2010 года между сторонами было определено бремя доказывания, в которых ответчикам было разъяснено их право предоставить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части.
Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты суммы долга за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и пени не представили.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно требованиям ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и за период с мая 2009 года по июнь 2010 года включительно и пени за вышеуказанный период на общую сумму # руб. # коп.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из представленного в суд платёжного поручения № 611 от 12.07.2010 года установлено, что ООО «Уралоптторг-ЖРП» произвела оплату государственной пошлины в размере # руб. # коп.
Исходя из данных обстоятельств, а также учитывая то, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, суд полагает, что судебные расходы понесённые истцом при обращении в суд подлежат возмещению за счёт ответчиков.
Вместе с тем, в силу того, что нормами главы 25.3 НК РФ, регламентирующей порядок уплаты государственной пошлины солидарная обязанность по уплате государственной пошлины не предусмотрена, суд полагает, необходимым судебные расходы понесённые истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Уралоптторг – ЖРП» в равных долях в общей сумме # руб. # коп., то есть по # руб. # коп. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
1. Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Новиковой Людмиле Михайловне, Кулагиной Галине Михайловне, Кулагину Олегу Петровичу, Кулагину Александру Олеговичу, Новикову Михаилу Михайловичу о взыскании платы за жильё, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
2. Взыскать в солидарном порядке с Новиковой Людмилы Михайловны, Кулагиной Галины Михайловны, Кулагина Олега Петровича, Кулагина Александра Олеговича, Новикова Михаила Михайловича в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 июля 2010 года за период с мая 2009 года по июнь 2010 года включительно на общую сумму в размере # (#) руб. # коп.
3. Взыскать в равных долях с Новиковой Людмилы Михайловны, Кулагиной Галины Михайловны, Кулагина Олега Петровича, Кулагина Александра Олеговича, Новикова Михаила Михайловича в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» судебные расходы, понесённые истцом при обращении в суд по оплате государственной пошлины в общей сумме # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течении 10 дней со дня принятия решения через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.
Судья Д.В. Поляков