Дело № 2 – 1808 -2010
Заочное Решение
Именем Российской Федерации.
«01» сентября 2010 года. г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.
при секретаре Шемякиной Н.В.,
при участии: представителя истца - Иванова А.П., действующего на основании доверенности от 16.09.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Суслову Сергею Николаевичу, Суслову Антону Сергеевичу, Суслову Александру Сергеевичу, Стерховой Анастасие Сергеевне о взыскании платы за жильё, коммунальные услуги и пени,
Установил:
Истец - Общество с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» обратилось в суд с исковым заявлением к Суслову Сергею Николаевичу, Суслову Антону Сергеевичу, Суслову Александру Сергеевичу, Стерховой Анастасие Сергеевне, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков долг за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере # руб. # коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования оформленного # года протоколом общего собрания №#, ООО «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. #, #.
Кроме того, было принято решение о заключении с ООО «Уралоптторг-ЖРП» договора управления многоквартирным домом №# по ул. Труда г. Ижевска.
С # года и по настоящее время ООО «Уралоптторг-ЖРП» является управляющей организацией жилого дома по адресу: г.Ижевск, ул. #, #. В квартире № # дома № # по ул. # г. Ижевска зарегистрированы и проживают по договору социального найма: наниматель жилого помещения Суслов С.Н. и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения - Суслов А.С., Стерхова А.С., Суслов А.С.
Однако, проживая в вышеуказанном жилом помещении, ответчики уклоняются от обязанности по внесению платы за найм жилья и оказываемые им коммунальные услуги.
Несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.
По состоянию на # года за период с # года по # года включительно по квартире № # дома № # по ул. # г. Ижевска числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере # руб. # коп, из которых пени в размере # руб. # коп.
В судебном заседании представитель истца Иванов А.П., действующий на основании доверенности от # года заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, изложенные в заявлении, подтвердил.
В судебное заседание ответчики не явились, хотя были извещёны о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту своего жительства, в соответствии со ст. 116 ГПК РФ. Уважительность причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства дела ответчики не представили.
Судья, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, установил следующее:
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки от # года.
Из протокола №# общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. #, # от # года следует, что ООО «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. # дом № #.
ООО «Уралоптторг-ЖРП» в адрес ответчиков направляло претензии № # от # года, № # от # года, № # от # года, в которых жильцам квартиры № # сообщалось о том, что по оплате за жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# и коммунальные услуги числится задолженность.
В связи с не внесением ответчиками платы за найм, на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме # руб. # коп., в том числе пени в сумме # руб. # коп., что подтверждается расчётом суммы задолженности ответчиками перед ООО «Уралоптторг-ЖРП».
Таким образом, общая сумма задолженности составляет # руб. # коп., задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности.
Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от # года между сторонами было определено бремя доказывания, в которых ответчикам было разъяснено их право предоставить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части.
Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и пени не представили.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и за период с февраля 2009 года по июнь 2010 года включительно и пени за вышеуказанный период на общую сумму # руб. # коп.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из представленного в суд платёжного поручения № # от # года установлено, что ООО «Уралоптторг-ЖРП» произвела оплату государственной пошлины в размере # руб. # коп.
Исходя из данных обстоятельств, а также учитывая то, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, суд полагает, что судебные расходы понесённые истцом при обращении в суд подлежат возмещению за счёт ответчиков.
Вместе с тем, в силу того, что нормами главы 25.3 НК РФ, регламентирующей порядок уплаты государственной пошлины солидарная обязанность по уплате государственной пошлины не предусмотрена, суд полагает, необходимым судебные расходы понесённые истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Уралоптторг – ЖРП» в равных долях в общей сумме # руб. # коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
1. Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Суслову Сергею Николаевичу, Суслову Антону Сергеевичу, Суслову Александру Сергеевичу, Стерховой Анастасие Сергеевне о взыскании платы за жильё, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
2. Взыскать в солидарном порядке с Суслова Сергея Николаевича, Суслова Антона Сергеевича, Суслова Александра Сергеевича, Стерховой Анастасии Сергеевны в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на # года за период с # года по # года включительно на общую сумму в размере # (#) рубля # коп., состоящую из суммы основного долга в размере # (#) руб. # коп. и суммы пени в размере # (#) руб. # коп.
3. Взыскать в равных долях с Суслова Сергея Николаевича, Суслова Антона Сергеевича, Суслова Александра Сергеевича, Стерховой Анастасии Сергеевны в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» судебные расходы, понесённые истцом при обращении в суд по оплате государственной пошлины в общей сумме # (#) руб. # коп.
Судья разъясняет ответчикам, что в течении семи дней со дня вручения копии заочного решения, ответчики вправе подать в Устиновский районный суд г. Ижевска заявление об отмене заочного решения.
По истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, заочное решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.
Судья Д.В. Поляков