дело № 2-1977/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего– судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года,
при секретаре судебного заседания – Гараевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Макееву Александру Сергеевичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги пени,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени по тем основаниям, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения №# дома № # по ул. # г. Ижевска, злостно нарушает правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги с марта 2005 года. Истец просит выселить ответчика из квартиры по ул. #, #-# г. Ижевска в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчика долг за жилье, коммунальные услуги за период с марта 2005 года по июнь 2010 года и пени на общую сумму # рублей.
В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая по доверенности, заявила об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения. Определением суда от 30.09.2010 года производство по делу в данной части прекращено. В остальной части на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Макеев А.С., извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, признав в действиях ответчика злоупотребление правом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчик Макеев А.С. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается копией поквартирной карточки от 28.06.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул.#, #-#.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2010 года образовалась задолженность в сумме # рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет # рублей, задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки от 24.06.2010 года.
Определением судьи от 20.08.2010 года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчик не представил своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчика задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным. Ответчик расчет истца по существу не оспаривает.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с марта 2005 года по 01 июля 2010 года и пени на общую сумму # рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере # рублей (от суммы удовлетворенных исковых требований # руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 338, 103 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Макееву Александру Сергеевичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать с Макеева Александра Сергеевича в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.07.2010 года в размере # рублей (# рублей # копеек).
Взыскать с Макеева Александра Сергеевича в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей (# рублей # копеек).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья – Ю. А. Ступак