Дело №2-2254/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«18» октября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Хиталенко А.Г., единолично,
с участием: представителя истца Шаматовой Г.Р.., действующей на основании доверенности № 19 -Д от 11.01.2010 года,
при секретаре судебного заседания Шакировой В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» к Шестаковой Елене Александровне, Шестаковой Анастасии Сергеевне о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» (далее по тексту Городское жилищное управление) обратилось в суд с иском к Шестаковой Елене Александровне, Шестаковой Анастасии Сергеевне которым просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, взыскать с ответчиков солидарно долг по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму # рублей # копеек. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В настоящее время в нем зарегистрированы 2 человек (ответчики), которые злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должников о необходимости внести плату за наем и жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность ответчиков по-прежнему не погашена, и за период времени с сентября 2008 года по 01.06.2010 года размер такой задолженности составил # рублей # копеек.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора социального найма, выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании представитель МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве – Городское жилищное управление г. Ижевска» исковые требования о взыскании задолженности поддержала в полном объеме, просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности согласно тексту искового заявления.
Ответчик Шестакова Е.А. в судебном заседании против иска возражает.
Ответчик Шестакова А.С. в судебное заседание не явилась, хотя и была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, в адрес суда не поступало. Письменных возражений относительно исковых требований и доказательств в обоснование своих возражений, ответчиком не представлено.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства.
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем указанного жилого помещения является Городское жилищное управление, ему принадлежит право заключения с гражданами договором социального найма объектов муниципального жилого фонда и взимания с этих граждан платы за наем и коммунальные услуги. Нанимателем жилого помещения является Шестакова Е.А. Помимо нанимателя жилого помещения, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 1 человек - ответчик.
На имя нанимателя Городским жилищным управлением открыт лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг № #. Согласно справке о состоянии лицевого счета ответчики имеют задолженность по возмещению указанных платежей, размер которой по состоянию на 01.06.2010 года составил # рублей # копеек.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, указанный нормативно-правовой акт применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Обязанность по внесению платы за наем спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчиков с момента предоставления этого жилого помещения в их пользование, из чего следует, что правоотношения, составляющие предмет настоящего спора, возникли до введения в действие ЖК РФ, и к указанным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на момент их возникновения.
В соответствии со ст. 56 ЖК РСФСР наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Согласно ст. 57 ЖК РСФСР помимо квартирной платы наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию, другие услуги).
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ указанные обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи были сохранены.
Исходя из положений ст. 307 п. 1 ГК РФ, отношения между Городским жилищным управлением и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Ст.310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Из представленного чека-ордера следует, что образовавшаяся задолженность погашена.
Учитывая, что обязательства по оплате по внесению платы за наем спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнены надлежащим образом, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных истцом исковых требований отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Городское жилищное управление г. Ижевска - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» к Шестаковой Елене Александровне, Шестаковой Анастасии Сергеевне о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней.
Судья А.Г. Хиталенко