Дело № 2-2353/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 октября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдан Ильи Николаевича, Богдан Владимира Николаевича к Богдан Николаю Владимировичу, Богдан Татьяне Николаевне, Богдан Анастасии Николаевне, Искиндировой Полине Николаевне, Управлению муниципального жилья Администрации г. Ижевска, ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания» об определении порядка оплаты найма жилого помещения, коммунальных услуг и содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Богдан И.Н., Богдан В.Н. обратились в суд с иском к ответчикам Богдан Н.В., Богдан Т.Н., Богдан А.Н., Искиндировой П.Н., Управлению муниципального жилья Администрации г. Ижевска, ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания», которым просят определить порядок и размер участия каждого из них в расходах по оплате за наем, коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади квартиры, которая составляет 12,32 кв.м., в размере 1/7 доли всех начисляемых платежей, с возложением на наймодателя – Управление муниципального жилья Администрации г. Ижевска и ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания» обязанности выдать истцам отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг и содержание жилого помещения.
Свои требования истцы мотивируют следующими обстоятельствами. Истцы совместно проживают и зарегистрированы с ответчиками по месту жительства в четырехкомнатной квартире по адресу: УР, г. Ижевск, ул. #, #-#, общей площадью 86,3 кв.м. Семейные отношения между ними прекращены с # года. В настоящее время истцы не поддерживают с ответчиками семейных отношений, общего хозяйства с ними не ведут. Фактически проживают разными семьями. Все расходы по внесению оплаты за пользование жилым помещением (социальный наем), коммунальные услуги и содержание жилого помещения вынуждены нести истцы, не только за себя, но и за ответчиков. Ответчики в оплате этих расходов не участвуют. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с неоплатой ответчиками счетов за коммунальные услуги, содержание и наем жилого помещения. В соответствии с п. 4. ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с ответчиками, наймодателем и управляющей компанией не достигнуто. Считают, что они вправе требовать в судебном порядке определения порядка и размера их участия в расходах за наем, оплате коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.
В судебном заседании истец Богдан И.Н. исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно пояснил, что семейные отношения с ответчиками прекращены с # г. По адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# проживает он со своей семьей, брат со своей семьей, мама в квартире не проживает, живет в ином месте, они с отцом разведены, поэтому фактически постоянно в квартире живут они с братом и их семьи, отец, Анастасия с двумя детьми, и Никита. Искиндирова П.Н. проживает по адресу мужа, но зарегистрированы все по данному адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Они совместно с остальными хозяйство не ведут, у каждого своя семья, каждый живет по отдельности. В зале проживает он со своей семьей и Владимир со своей семьей, места очень мало, поэтому летом они с супругой живут в квартире ее матери. У Анастасии своя отдельная комната, у Никиты своя комната, и у отца своя комната. Богдан Т.Н. и Искиндирова П.Н. в квартире не проживают, только зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Коммунальные услуги оплачивают каждый за себя, высчитывают, сколько приходится на каждого человека, помимо этого оплачивают газ, домофон, электричество, антенну. Фактически, задолженность образуется из-за неоплаты коммунальных услуг ответчиками Богдан Н.В., Богдан А.Н., Богдан Н.Н., только они являются неплательщиками. Отец квартиру приватизировать не дает и коммунальные услуги не оплачивает, хотя имеет возможность, получает пенсию. Покупки делают каждый своей семьей, вещи истца находятся в зале.
Истец Богдан В.Н. исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно пояснил, что он со своей семьей, брат с женой проживают в зале, вещи покупают отдельно от других, питаются раздельно, проживают все отдельными семьями. По данному адресу проживают с # г.. Отец, Анастасия и Никита коммунальные услуги не оплачивают, он через свою зарплатную карту оплачивает все платежи только за себя. Анастасия не работает, сидит дома с детьми, поэтому не оплачивает коммунальные услуги, брат Никита также не работает, поэтому не оплачивает коммунальные услуги, у Искиндировой П.Н. оплата идет только за наем. Отец коммунальные услуги также не оплачивает, хотя получает пенсию.
Ответчик Богдан Т.Н. исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны. По существу спора пояснила, что ответчики Богдан Н.В., Богдан Н.Н., Богдан А.Н. коммунальные услуги действительно не оплачивают. По адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# она зарегистрирована, но не проживает уже около 8 лет с тех пор, как они развелись с супругом. Летом # года делали в квартире ремонт, потом с # г. она стала проживать по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, зарегистрировалась по месту пребывания в # г.. Дети все живут самостоятельно, каждый своей семьей, задолженности по оплате у нее нет, она все оплачивала, коммунальные услуги не отплачивают отец, Никита и Анастасия. Искиндирова П.Н. также как и она зарегистрирована по месту пребывания в ином месте, по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# не проживает.
Представитель ответчика ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания» Кузнецова И.В., действующая на основании доверенности, возражений относительно исковых требований не выразила и оставила разрешение дела на усмотрение суда. По существу спора пояснила, что обычно они отказывают в разделении лицевых счетов, если квартира не приватизирована. Но если лицевые счета будут разделены судом, они будут начислять коммунальные платежи на каждого человека отдельно.
Представитель ответчика Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска Кочетков Ф.В., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также пояснил, что исковые требования он не признает, поскольку считает их необоснованными, считает, что в их удовлетворении должно быть отказано.
Ответчики Богдан Н.В., Богдан А.Н., Искиндирова П.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Руководствуясь ст. 167 ч.ч. 3, 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска, Богдан Н.В., Богдан А.Н., Искиндировой П.Н.
Свидетель ФИО3 суду показала, что состоит с истцом Богдан В.Н. в гражданском браке, они проживают вместе с # года, имеется общий ребенок. По адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# стали проживать с # г.. В квартире проживают своей семьей, она, муж и дочь, проживают в зале, также с ними в комнате проживает Богдан И.Н. со своей женой. Летом они проживают в квартире родителей жены. Питаются они ото всех отдельно, имеют свой холодильник. Искиндирова П.Н. и Богдан Т.Н. в квартире не проживают, у них у всех свои семьи. Муж оплачивает коммунальные услуги в размере 1/7 доли всех начисляемых платежей, помимо этого оплачивает электроэнергию, газ, домофон. Мебель у них также своя, ремонт в квартире делают частично. Богдан Настя с Никитой питаются вместе, отец получает пенсию, Настя с Никитой не работают, коммунальные услуги не оплачивают. Задолженность образуется из-за того, что коммунальные услуги не оплачивают Богдан Н.Н., Богдан А.Н., Богдан Н.В..
Свидетель ФИО2 суду показала, что состоит с Богдан И.Н. в гражданском браке с # г., они проживают по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, только на лето уезжают проживать к ее маме. В зале проживают она с мужем, а также Богдан В.Н. со своей семьей, в одной комнате проживает Настя с детьми, в другой комнате Никита, также в отдельной комнате поживает их отец – Богдан Н.В.. Богдан Т.Н. проживает в своей квартире на ул. #, Искиндирова П.Н. также проживает у мужа по другому адресу. Проживают все своими семьями, где-то с декабря 2008 г. питаются отдельно, привезли свой холодильник, приобрели мебель. Фактически с # г. проживают отдельно, каждый своими семьями, и за коммунальные услуги оплачивают отдельно, каждый за себя. Муж у нее работает, имеет постоянный заработок, коммунальные услуги оплачивает в размере 1/7 доли всех начисляемых платежей.
Суд, выслушав объяснения сторон и показания свидетелей, изучив материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.
На основании ордера № # от # года муниципальная четырехкомнатная квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# была передана в пользование семьи Богдан на условиях социального найма. Нанимателем в ордере указан Богдан Николай Владимирович, к членам его семьи в ордере отнесены жена Богдан Татьяна Николаевна (в настоящее время они разведены) и пятеро детей: Богдан Павел Николаевич, Богдан Илья Николаевич, Богдан Никита Николаевич, Богдан Полина Николаевна (в настоящее время – Искиндирова), Богдан Анастасия Николаевна.
Согласно копии поквартирной карточки все указанные лица зарегистрированы в данной квартире, то есть всего в спорной квартире зарегистрированы 7 человек.
При этом как пояснили стороны в судебном заседании фактически Богдан Т.Н. и Искиндирова П.Н. в спорной квартире не проживают, живут в других жилых помещениях. Факт не проживания в спорной квартире указанных лиц подтвержден свидетельствами об их регистрации по месту пребывания по другим адресам: Искиндировой П.Н. – по адресу: г. Ижевск, ул. #, #; Богдан Т.Н. – по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Фактически в настоящее время в спорной квартире проживают следующие лица: в одной комнате – Богдан В.Н., его гражданская жена и ребенок, а также Богдан И.Н. и его гражданская жена, во второй комнате – Богдан А.Н. с двумя детьми, в третьей комнате – Богдан Н.В., в четвертой комнате – Богдан Н.Н..
Нанимателем квартиры до настоящего времени является Богдан Н.В.. На его имя обслуживающей организацией ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания» (далее – ООО «УК «РЖК») открыт лицевой счет № # для оплаты стоимости найма, коммунальных услуг и содержания жилья.
Правомочность ООО «УК «РЖК» на взыскание с семьи Богдан платы за жилье и коммунальные услуги подтверждена протоколом № # от # года общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ижевск, ул. #, # об избрании управляющей организации ООО «УК «РЖК», договором управления многоквартирным домом по адресу: г. Ижевск, ул. #, # от # года, заключенным с ООО «УК «РЖК», Уставом ООО «УК РЖК», свидетельством о государственной регистрации ООО «УК РЖК».
Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется ООО «УК «РЖК» семье Богдан из расчета на 6 человек, поскольку 1 член семьи по данным обслуживающей организации числится временно отсутствующим.
Согласно справке ООО «УК «РЖК» от # года за семьей Богдан числится задолженность по оплате стоимости найма и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, размер которой по состоянию на # года составляет # руб..
При этом из представленных истцами копий платежных документов следует, что непосредственно они коммунальные услуги оплачивают, но только в той части, которая соответствует размеру приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/7 части ото всех видов платежей каждый (чеки-ордеры об оплате коммунальных услуг за период с # года по # года (л.д. 40-71).
Истцы считают свою позицию о долевой оплате коммунальных услуг обоснованной, поскольку семейные отношения между ними и ответчиками прекращены, каждый из истцов живет своей семьей и не ведет с другими проживающими в квартире лицами общего хозяйства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из изложенного следует, что солидарную с нанимателем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут только члены его семьи.
В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Следовательно, проживающие совместно с родителем-нанимателем его дети в силу прямого указания закона признаются членами семьи нанимателя жилого помещения.
Истцы Богдан В.Н. и Богдан И.Н. являются сыновьями нанимателя спорной квартиры Богдан Н.В. и были вселены им в квартиру в качестве членов своей семьи, в связи с чем и были включены в число солидарных с нанимателем плательщиков стоимости найма жилья и коммунальных услуг.
Однако, по мнению суда, указанное выше предписание закона не исключает возможности отсутствия семейных отношений между родителем-нанимателем и его совершеннолетним ребенком даже в случае их совместного проживания при наличии у такого ребенка собственной семьи и ведения им самостоятельного хозяйства.
Согласно объяснениям истцов и ответчика Богдан Т.Н., а также показаниям свидетелей ФИО1 и ФИО2, каждый из истцов в течение последних нескольких лет состоит в фактических брачных отношениях, и они проживают в спорной квартире со своими супругами, а Богдан В.Н. – еще и с ребенком.
Истцы имеют свои независимые бюджеты, ведут отдельное хозяйство, питаются за свой счет, продукты хранят в собственных холодильниках.
То есть каждый истец в настоящее время имеет свою семью, собственный доход, и никаким образом не зависит от нанимателя и ведет отдельное от него хозяйство.
Следовательно, в данном случае совместное проживание истцов в спорной квартире с нанимателем не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи, поскольку в связи с созданием истцами своих семей и отсутствием между ними и нанимателем квартиры общего хозяйства семейные отношения между ними были прекращены.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из изложенного следует, что по причине прекращения семейных отношений между истцами и нанимателем спорной квартиры, они более не несут с ним солидарную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, и обязаны исполнять эту обязанность самостоятельно.
Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд РФ указал, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Следовательно, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорной квартиры, принадлежит истцам в силу указанных выше правовых норм (ст. 69 ЖК РФ), и поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истцы вправе обратиться за разрешением спора в суд.
Таким образом, признавая за истцами право на обращение в суд для определения порядка их участия в расходах по оплате за наем, коммунальных услуг и содержанию квартиры, и установив в судебном заседании, что стороны не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, суд приходит к выводу, что каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение самостоятельно, сообразно приходящейся на него доле общей площади жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Богдан В.Н. и Богдан И.Н. обоснованными, и считает необходимым их удовлетворить, определить порядок и размер участия каждого истца в расходах по оплате за наем, коммунальных услуг и содержанию квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади квартиры, которая составляет 12,32 кв.м., в размере 1/7 доли всех начисляемых платежей, с возложением на наймодателя – Управление муниципального жилья Администрации г. Ижевска, ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания» обязанности выдать истцам отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг и содержание жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богдан Ильи Николаевича, Богдан Владимира Николаевича к Богдан Николаю Владимировичу, Богдан Татьяне Николаевне, Богдан Анастасии Николаевне, Искиндировой Полине Николаевне, Управлению муниципального жилья Администрации г. Ижевска, ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания» об определении порядка оплаты найма жилого помещения, коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Богдан Ильи Николаевича в расходах по оплате за наем, коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, исходя из приходящейся на него доли общей площади квартиры, которая составляет 12,32 кв.м., в размере 1/7 доли всех начисляемых платежей за наем, коммунальные услуги и содержание квартиры.
Определить порядок и размер участия Богдан Владимира Николаевича в расходах по оплате за наем, коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, исходя из приходящейся на него доли общей площади квартиры, которая составляет 12,32 кв.м., в размере 1/7 доли всех начисляемых платежей за наем, коммунальные услуги и содержание квартиры.
Возложить на наймодателя – Управление муниципального жилья Администрации г. Ижевска и ООО «УК «Ремонтно-жилищная компания» обязанность выдать Богдан Илье Николаевичу и Богдан Владимиру Николаевичу отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг и содержание жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Судья К.В. Соснин
Решение в окончательной форме составлено 27.10.2010 года.
Судья К.В. Соснин