Дело № 2-2394/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации21 октября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер Дом» к Ходыревой Нине Павловне, Ходыревой Ольге Николаевне, Ходыреву Сергею Николаевичу, Ходыреву Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам Ходыревой Н.П., Ходыревой О.Н., Ходыреву С.Н., Ходыреву И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.08.2010 года в размере # руб., пени в размере # руб., и расходов по уплате государственной пошлины в размере # руб..
Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. ООО «Лидер Дом» (ранее до 31.08.2010 года - ООО «УК «ИжСантехмонтаж») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Ижевск, ул. #, # на основании решения общего собрания собственников жилых помещений указанного дома и заключенного между ООО «УК «ИжСантехмонтаж» и собственниками дома договора об управлении многоквартирным домом. Ходырева Н.П. является нанимателем квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Помимо нанимателя в жилом помещении зарегистрированы 3 члена семьи нанимателя жилого помещения. Обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги наниматель жилого помещения и члены его семьи не выполняют, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность. Истцом предпринимались меры по предупреждению ответчиков о необходимости погасить задолженность, но указанные меры оказались безрезультатными. Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, у них возникла обязанность уплатить неустойку. В связи с обращением в суд истец понес судебные издержки.
В судебном заседании представитель истца Ишмухаметова А.А., действующая на основании доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчики Ходырева Н.П., Ходырева О.Н., Ходырев С.Н., Ходырев И.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заедание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела без участия ответчиков, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Ходырева Н.П. является нанимателем квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# и зарегистрирована в квартире. Ходырева О.Н., Ходырев С.Н., Ходырев И.Н. зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. Помимо указанных лиц, в квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы несовершеннолетние Поздеева А.Р., Ходырева К.И.. Указанные обстоятельства следуют из поквартирной карточки.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. #, #, в форме заочного голосования от 12.11.2007 года № 5/07 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № # по ул. # г. Ижевска ООО «УК «ИжСантехмонтаж» выбрана в качестве управляющей компанией.
12 ноября 2007 года между ООО «УК «ИжСантехмонтаж» и собственниками многоквартирного жилого дома № # по ул. # г. Ижевска заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «ИжСантехмонтаж» обязалась обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом от имени собственников и за их счет.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Обязанности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г. Ижевск, ул. #, #, ООО «УК «ИжСантехмонтаж» фактически исполняет с 01.01.2008 года.
Следовательно, с указанного момента ответчики как наниматели квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# пользуются услугами, предоставляемыми управляющей организацией ООО «УК «ИжСантехмонтаж».
Для цели оплаты ответчиками коммунальных услуг на имя нанимателя Ходыревой Н.П. ООО «УК «ИжСантехмонтаж» открыт лицевой счет.
За период с 12 января 2009 года по 31 августа 2010 года ответчики оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производили. По состоянию на 31 августа 2010 года по расчетам истца размер задолженности ответчиков составил # руб.. Указанный размер задолженности отражен в сальдовой ведомости.
На основании решения единственного участника ООО «УК «ИжСантехмонтаж» от 23.08.2010 года было изменено наименование истца с ООО «УК «ИжСантехмонтаж» на ООО «Лидер Дом».
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ право взимания платы за жилье и коммунальные услуги, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, принадлежит управляющей организации.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность в силу ст. 153 ЖК РФ возникает у него с момента заключения такого договора. В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичный срок исполнения обязанностей предусмотрен договором.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из п. 1 ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из изложенного следует, что на ответчиков возложена солидарная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая в период с 12.01.2009 года по 31.08.2010 года ими надлежащим образом не исполнялась.
В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между ООО «Лидер Дом» и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.01.2009 года по 31.08.2010 года в размере # руб., пени в размере # руб., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом ООО «Лидер Дом» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается платежным поручением № # от # года.
Учитывая, что исковые требования ООО «Лидер Дом» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчиков понесенные им судебные расходы с учетом уменьшения цены иска, а именно сумму в размере # руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Лидер Дом» к Ходыревой Нине Павловне, Ходыревой Ольге Николаевне, Ходыреву Сергею Николаевичу, Ходыреву Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать с Ходыревой Нины Павловны, Ходыревой Ольги Николаевны, Ходырева Сергея Николаевича, Ходырева Игоря Николаевича солидарно в пользу ООО «Лидер Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# за период времени с 12.01.2009 года по 31.08.2010 года в размере основного долга # руб. и пени в размере # руб., а всего # рублей.
Взыскать с Ходыревой Нины Павловны, Ходыревой Ольги Николаевны, Ходырева Сергея Николаевича, Ходырева Игоря Николаевича солидарно в пользу ООО «Лидер Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере # рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Судья К.В. Соснин