Дело № 2 – 2430 -2010
Решение
Именем Российской Федерации.
«03» ноября 2010 года. г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.
при секретаре судебного заседания Шемякиной Н.В.,
при участии: представителя истца - Шаматовой Г.Р., действующей на основании доверенности № 19-Д от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве» - Городское жилищное управление» к Старкову Юрию Алексеевичу, Старковой Ольге Юрьевне, Старковой Алле Игоревне, Боярченко Вере Ивановне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Старковой Кристины Дмитриевны о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги,
Установил:
Истец - МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска - Городское жилищное управление» (по тексту решения - ГЖУ) обратилось в суд с исковым заявлением к Старкову Юрию Алексеевичу, Старковой Ольге Юрьевне, Старковой Алле Игоревне, Боярченко Вере Ивановне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Старковой Кристины Дмитриевны, в котором просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, д. № # кв. № #, взыскать в солидарном порядке с ответчиков долг по оплате жилья, коммунальных услуг на общую сумму # руб. # коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # является муниципальной собственностью, зарегистрировано 5 человек.
Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика за период с сентября 2007 года. По состоянию на 01 декабря 2007 года задолженность составляет # руб. # коп.
В связи с несвоевременностью внесения платы за наем жилья и оплату оказанных коммунальных услуг по месту жительства ответчиков начислялись пени, которые составили # руб. # коп.
Представителем истца Шаматовой Г.Р., действующей на основании доверенности № 19-Д от 11.01.2010 года представлено в суд ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения. Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от 03.11.2010 года производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца Шаматова Г.Р., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
По существу заявленного иска пояснила, что за ответчиками числится сумма задолженности, которую они обязаны выплатить истцу. Задолженность за ответчиками образовалась в результате проведения корректировки по оказанным коммунальным услугам за сентябрь –декабрь 2007 года.
Ответчики извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства и регистрации, сведения о причинах неявки в судебные заседания и доказательства уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, учитывая, что судебные извещения возвращались обратно в суд в связи с истечением срока хранения, то есть согласно Правилам оказания услуг почтовой связи при неявке адресата за почтовым отправлением, суд усматривает в действиях ответчиков злоупотребление процессуальным правом, выражающееся в том, что ответчики умышленно уклоняются от получения судебных извещений, направляемых по месту их жительства и регистрации, не является в почтовое отделение за получением судебных извещений, тем самым искусственно создавая ситуацию их ненадлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела. Уклонение ответчиков от получения судебных извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, ведет к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения дела, что в свою очередь влечет нарушение прав истца на своевременное рассмотрение дела.
Таким образом, с учётом изложенного, суд усматривает в действиях ответчиков, уклоняющихся от получения судебных извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, злоупотребление своими процессуальными правами на ведение гражданского дела лично и участие в судебных заседаниях в связи, с чем полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.
Судья, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, установил следующее.
Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение.
В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01.06.2010 года образовалась задолженность в размере # руб. # коп., задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств погашения суммы задолженности ответчиками не представлены.
Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки об имеющейся задолженности.
Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от 07.10..2010 года между сторонами было распределено бремя доказывания. Ответчики не представили своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, так как оплату услуг своевременно и в полном объёме не производят.
Следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам являются обоснованными.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Разрешая вопрос о законности взыскания коммунальных платежей, связанных с корректировкой коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
В соответствии с пп.3 п.19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставлении коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Факт возникновения гражданско - правовых отношений (правоотношений между потребителем коммунальных услуг и их исполнителем) истцом и ответчиками не оспаривался.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Указанная норма в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Порядок расчёта размера платы за поданный ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Согласно справки МУП «Ижводоканал» сумма за потреблённую тепловую энергию была выставлена ГЖУ к оплате за 2007 год по дому № # по ул. # г. Ижевска в размере # руб. # коп.
В связи с чем, исходя из установленных нормативов потребления согласно п. 33 Правил установлено, что если в случаях, указанных в пунктах 16, 27 и 28 Правил, оплата коммунальных услуг осуществлена без использования показаний приборов учёта и при этом задолженность потребителя по оплате коммунальных услуг за последние 12 месяцев превышает 2 среднемесячных платежа за соответствующую коммунальную услугу, исполнитель вправе произвести перерасчёт размера платы за эту коммунальную услугу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, а также потребовать от собственника жилого помещения компенсации убытков.
Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представлено в судебное заседание расчёта, сумма пени по состоянию на 01.12.2007 года составила # руб. # коп.
При определении размера задолженности и суммы пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму и пени за период с сентября по декабрь 2007 года на общую сумму # руб. # коп.
Разрешая вопрос о способе взыскания задолженности, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 322 ГПК РФ, согласно которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчики обязаны нести солидарную ответственность, ввиду неделимости предмета обязательства по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, следовательно, исковые требования МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» о взыскании задолженности за оказанные истцом коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере # руб. # коп., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.
Учитывая то обстоятельство, что налоговым законодательством (глава 25.3 НК РФ) солидарная ответственность по оплате государственной пошлины не предусмотрена, суд полагает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования «город Ижевск» в равных долях, то есть по # руб. # коп. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
1. Исковые требования Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к Старкову Юрию Алексеевичу, Старковой Ольге Юрьевне, Старковой Алле Игоревне, Боярченко Вере Ивановне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Старковой Кристины Дмитриевны о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги – удовлетворить.
2. Взыскать в солидарном порядке с Старкова Юрия Алексеевича, Старковой Ольги Юрьевны, Старковой Аллы Игоревны, Боярченко Веры Ивановны в пользу Муниципального Учреждения «Управляющая компания в жилищно – коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» задолженность за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму в размере # (# ) руб. # коп.
3. Взыскать в равных долях с Старкова Юрия Алексеевича, Старковой Ольги Юрьевны, Старковой Аллы Игоревны, Боярченко Веры Ивановны госпошлину в доход бюджета муниципального образования «г. Ижевск» соразмерно удовлетворённых исковых требований в размере # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда в окончательном виде через Устиновский районный суд г. Ижевска.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда в окончательном виде будет изготовлено судом в срок не позднее 08.30 часов 08.11.2010 года.
Судья Д.В. Поляков