дело №2-2720/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Логиновой Надежды Владимировны и Логинова Дениса Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Логиновой Людмилы Денисовны об оспаривании действий органа местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
Заявители Логинова Н.В. и Логинов Д.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Логиновой Л.Д., обратились в Устиновский районный суд г.Ижевска с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления, которым просят признать незаконным отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании произведенной перепланировки в квартире по адресу г. Ижевск, ул.#,# кв.#, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указано, что собственниками указанной квартиры являются Логинов Д.А., Логинова Н.В. и несовершеннолетняя Логинова Л.Д. Во время проживания на данной жилплощади, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: объединены кухня и комната, увеличена площадь санузла за счет коридора, оборудованы встроенные шкафы в коридоре, санузле, кухне. В результате перепланировки квартиры и уточнения размеров, согласно проведенной # г. технической инвентаризации, общая площадь квартиры составила 113,4 кв.м., жилая 35,6 кв.м., подсобная -77,8 кв.м. Факт того, что произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов дома 31а по ул. Барышникова г.Ижевска, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям, подтверждается согласованиями с ООО «УК «Город», ГУАиГ, Государственным пожарным надзором. Администрацией Устиновского района г.Ижевска в согласовании перепланировки отказано, что препятствует реализации прав по распоряжению принадлежащим имуществом.
Заявители Логинова Н.В. и Логинов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Администрации Устиновского района г.Ижевска Глушков К.В (доверенность №01-09-1586 от 09.07.2010 года) представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, представил письменный отзыв на заявление.
В соответствии со ст.257 п.2 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителей и представителя заинтересованного лица.
Согласно отзыву представителя Администрации Устиновского района г.Ижевска требование о признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г.Ижевска в является незаконным. Администрация Устиновского района г. Ижевска осуществляет согласование перепланировок и переустройств жилых помещений в соответствии с пунктом 2 ст. 26 ЖК РФ, согласно которому граждане обязаны представить в адрес органа местного самоуправления весь перечень документов для согласования переустройства (перепланировки) жилого помещения. Логиновы не представили полный перечень указанных документов, в частности подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения. Логиновыми предусмотренная законом процедура согласования нарушена, в связи с чем в удовлетворении заявления в части признания незаконным отказа Администрации в согласовании перепланировки необходимо отказать. Возражений относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии нет.
Исследовав представленные материалы и отзыв заинтересованного лица, суд полагает установленным следующие обстоятельства.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 18 АА № #, 18 АА № #, 18 АА № # от # г. Логинов Денис Александрович, Логинова Надежда Владимировна, Логинова Людмила Денисовна являются собственниками квартиры (по 1/3 доли) по адресу: г.Ижевск, ул.#, # кв.#.
Согласно свидетельству о рождении I-НИ №#, выданному Устиновским отделом ЗАГС г.Ижевска УР # года, Логинова Людмила Денисовна родилась # года, о чем # года составлена запись акта о рождении № #. В графе родители указаны: отец Логинов Денис Александрович, мать Логинова Надежда Владимировна.
Согласно копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: собственники Логинов Денис Александрович, # г.р., Логинова Надежда Владимировна, # г.р., Логинова Людмила Денисовна, # г.р.
Согласно экспликации площади квартиры - квартиры # в доме # по ул.# г.Ижевска на # г., состояние указанного жилого помещения до перепланировки было следующим: 1) коридор 19,9 кв.м., 2) встроенный шкаф 3,8 кв.м, 3) жилая комната 24,7 кв.м., 4) кухня 15,1 кв.м., 5) жилая комната 17,9 кв.м., 6) санузел 5,3 кв.м., 7) жилая комната 18,5 кв.м., 8) коридор 6,9 кв.м., 9) санузел 4,1 кв.м.
В судебном заседании установлено, что в квартире # дома # по ул.# г.Ижевска без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, проведены перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка, разделяющая кухню и комнату, увеличена за счет площади коридора площадь санузла, смонтированы встроенные шкафы в санузле, коридоре, кухне-гостиной. В результате перепланировки и уточнения размеров общая площадь квартиры уменьшилась на 2,8 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 25,5 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась на 22,7 кв.м.
Согласно экспликации площади квартиры по состоянию на # г. конфигурация жилого помещения после перепланировки стала следующей: 1) коридор 20,5 кв.м., 2) жилая комната 18,2 кв.м., 3) санузел 4,3 кв.м., 4) жилая комната 17,4 кв.м., 5) санузел 7,0 кв.м., 6) встроенный шкаф 0,9 кв.м., 7) кухня-гостиная 39,6 кв.м., 8) встроенный шкаф 4,0 кв.м., 9) встроенный шкаф 1,3 кв.м., 10) встроенный шкаф 0,2 кв.м.
Согласно акту от # года на скрытые работы по устройству гидроизоляции полов в помещении санузла квартиры №# по ул.#,#, установлено: гидроизоляция соответствует СНиП 3.04.01-87, оценка качества работ и соответствие их своему назначению: удовлетворительно. Разрешено производство последующих работ – облицовки полов плиткой.
Заявителями не оспаривается, что перепланировка произведена в отсутствие разрешения органа местного самоуправления.
# г. заместителем Главы Администрации Устиновского района г.Ижевска в согласовании перепланировки квартиры Логинову Д.А. отказано, поскольку им не представлен требуемый ч.2 ст.26 ЖК РФ перечень документов.
Согласно п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ, в согласовании перепланировки и (или) переустройства может быть отказано в случае непредставления документов, определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии со ст.26 ч.2 ЖК РФ, для проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения в осуществляющий согласование орган должен быть представлен, помимо прочих документов, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
Судом установлено, что подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства жилого помещения – квартиры по адресу: г.Ижевск ул.#, # кв.# заявителями Логиновыми в орган, осуществляющий согласование – Администрацию Устиновского района г.Ижевска представлен не был. Указанное обстоятельство заявителями не оспаривается.
С учетом несоблюдения заявителями требований, предъявляемых к оформлению документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства помещения, отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения является законным и обоснованным, заявление Логиновых в соответствующей части удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка заявителем согласована с ООО «УК «Город», Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, Архитектором Устиновского района г.Ижевска, о чем свидетельствуют соответствующие печати на экспликации плана квартиры по состоянию на # года. Согласование произведенной перепланировки указанными организациями свидетельствует о том, что внесенные изменения не создают угрозу жизни и здоровью лиц как проживающих в указанной квартире, так и жильцам дома.
Учитывая, что внесенные изменения собственниками жилого помещения Логиновым Д.А. и Логиновой Н.В. произведены с нарушением процедуры согласования перепланировки, однако произведенная перепланировка не ухудшает условия его эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, заявление в части сохранения квартиры # дома # по ул.# в г.Ижевске в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией к поэтажному плану по состоянию на # г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Логиновой Надежды Владимировны и Логинова Дениса Александровича, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Логиновой Людмилы Денисовны об оспаривании действий органа местного самоуправления удовлетворить частично.
В удовлетворении требования Логиновой Надежды Владимировны и Логинова Дениса Александровича, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Логиновой Людмилы Денисовны в части признания незаконным отказа Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск ул. #, # кв.# отказать.
Требование Логиновой Надежды Владимировны и Логинова Дениса Александровича, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Логиновой Людмилы Денисовны в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру # дома # по ул.# в г.Ижевске согласно экспликации указанной квартиры, выполненной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике по состоянию на # года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Шалагина
Справка: Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 16 ноября 2010 года.
Судья Т.В.Шалагина