Дело № 2-1930/2010
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«06» октября 2010 года гор. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Черединовой И.В.,
с участием прокурора – Гаврилова А.И.,
при секретаре – Назаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" к Ушакову Андрею Дмитриевичу и Шайхисламовой Бэле Армиковне о расторжении договора найма и выселении,
у с т а н о в и л :
МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» (далее ГЖУ) обратилось в суд с иском к Ушакову А.Д. и Шайхисламовой Б.А. о расторжении договора найма и выселении.
Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, является муниципальной собственностью. Указанную квартиру занимают ответчики. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют обязательств, вытекающих из договора социального найма, что выражается в систематическом не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.
Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должников, однако, по-прежнему задолженность не оплачена с января 2005 г., на 01 марта 2010 г. задолженность составляет # руб. и пени – # руб. Просят расторгнуть с ответчиками договор социального найма, выселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, #, д. #, кв. #.
Представитель истца ГЖУ г. Ижевска – по доверенности Третьякова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики Ушаков А.Д. и Шайхисламова Б.А. в судебное заседание не явились, судом приняты меры для надлежащего их извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.
В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку. Повестка может быть вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи. При временном отсутствии адресата, в корешке повестки отмечается, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается соответствующая отметка с указанием источника информации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела по постоянному месту жительства, согласно почтовому уведомлению за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явились неоднократно, судебная повестка с приложенными документами возвращены в суд по истечении срока хранения в соответствии с п.п. 3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от 19.07.2005 г. № 247.
Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, и ответчиков, поскольку судом приняты достаточные меры для извещения ответчиков о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего их извещения по последнему известному месту жительства.
Суд, изучив материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим обстоятельствам.
В ходе судебного заседания установлено, что в квартире # дома # по ул. # г. Ижевска общей площадью 18,7 м2 зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается представленной в суд поквартирной карточкой.
У ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам пред истцом в размере # руб.
Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление.
Материалами дела установлено, обратного ответчиками не опровергнуто, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, является муниципальной собственностью, наймодателем является Администрация г. Ижевска.
Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В ходе судебного заседания установлено, что истец наймодателем спорного жилого помещения не является, доказательств обратного суду не представлено, а соответственно, права на обращение с таким требованием в суд не имеет.
Таким образом, принимая указанные обстоятельства, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к ответчикам о расторжении договора найма и выселении, отказать в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Муниципальному учреждению "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" к Ушакову Андрею Дмитриевичу и Шайхисламовой Бэле Армиковне о расторжении договора найма и выселении, отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2010 г.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова