Дело № 2-2104/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 ноября 2010 года гор. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Черединовой И.В.,
при секретаре – Назаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" к Митрофанову Валерию Гавриловичу, Митрофановой Валентине Ефимовне, Митрофановой Людмиле Валерьевне, Хановой Светлане Валерьевне и Ханову Антону Альбертовичу, представляющим свои интересы и интересы несовершеннолетней Хановой Маргариты Альбертовны, о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л :
Муниципальное учреждение "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" обратилось в суд с иском к Митрофанову В.Г., Митрофановой В.Е., Митрофановой Л.В., Хановой С.В. и Ханову А.А., представляющим свои интересы и интересы несовершеннолетней Хановой М.А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере # руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, является муниципальной собственностью. Указанную квартиру занимают ответчики. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют обязательств, вытекающих из договора социального найма, что выражается в систематическом не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.
Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должников, однако, по-прежнему задолженность не оплачена с сентября 2007 г., на 01 декабря 2007 г. задолженность составляет # руб., общая сумма пени составляет # руб. Просят взыскать данную сумму долга за жилищно-коммунальные услуги.
В подтверждение своих требований истцом в суд представлены: копия поквартирной карточки, выписка из лицевого счета, справка, расчет.
Представитель Муниципального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" – по доверенности Третьякова Е.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Ответчики Митрофанова В.Г., Митрофанова В.Е., Митрофанова Л.В., Ханова С.В. и Ханов А.А., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не представили.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явилось по неизвестной суду причине, судом приняты надлежащие меры для извещения о дате, времени и месте рассмотрения спора.
В случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о дне, времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
В ходе судебного заседания судом установлено, что в квартире # дома # по ул. # г. Ижевска зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается представленными в суд поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, справкой, расчетами. При этом их задолженность за жилищно-коммунальные услуги имеется с сентября 2007 г., на 01 декабря 2007 г. задолженность составляет # руб., общая сумма пени составляет # руб.
Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
Таким образом, поскольку ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, они обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком нарушены требования ст. ст. 153-157 ЖК РФ.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца МУ «Управляющая Компания в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве-Городское жилищное управление г. Ижевска» на своевременное получение от нанимателя платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.
Таким образом, ответчики обязаны возместить истцу МУ «Управляющая Компания в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве-Городское жилищное управление г. Ижевска» убытки, образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере # руб.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, общая сумма пени составляет # руб.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования, которые ответчиком не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, подлежат полному удовлетворению, ответчиками доказательств отсутствия у них перед истцом задолженности суду не представили.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мунипального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" к Митрофанову Валерию Гавриловичу, Митрофановой Валентине Ефимовне, Митрофановой Людмиле Валерьевне, Хановой Светлане Валерьевне и Ханову Антону Альбертовичу, представляющим свои интересы и интересы несовершеннолетней Хановой Маргариты Альбертовны, о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить в полном объёме.
Взыскать солидарно с Митрофанова Валерия Гавриловича, Митрофановой Валентины Ефимовны, Митрофановой Людмилы Валерьевны, Хановой Светланы Валерьевны и Ханова Антона Альбертовича в пользу Муниципального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска":
· долг за наём и жилищно-коммунальные услуги в размере # руб. (# руб. # коп.);
· пени в размере # руб. (# руб. # коп.)
Взыскать с Митрофанова Валерия Гавриловича, Митрофановой Валентины Ефимовны, Митрофановой Людмилы Валерьевны, Хановой Светланы Валерьевны и Ханова Антона Альбертовича в доход государственную пошлину в размере по # руб. (# руб.) с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2010 г.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова