Дело № 2-1882/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«29» сентября 2010 года гор. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Черединовой И.В.,
при секретаре – Назаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уралоптторг-ЖРП» к Пашаеву Яша Окумалы оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
ООО «Уралоптторг-ЖРП» обратилось в суд с исковым заявлением к Пашаеву Яша Окумалы оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования истец мотивирует тем, что Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования и оформленном # г. протоколом общего собрания № #, 000 «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #. Кроме того, принято решение о заключении с 000 «Уралоптторг-ЖРП» договора управления многоквартирным домом № # расположенного по ул. # г. Ижевска. С # г. и по настоящее время 000 «Уралоптторг-ЖРП» является управляющей организацией жилого дома № # по ул. # г. Ижевска. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют обязательств, вытекающих из договора социального найма, что выражается в систематическом не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.
000 «Уралоптторг-ЖРП» принимаются меры по предупреждению должников, однако, по-прежнему задолженность не оплачена, на # г. задолженность составляет # руб., просят взыскать данную сумму долга за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель 000 «Уралоптторг-ЖРП» – по доверенности Иванов А.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Ответчик Пашаев Яша Окумалы оглы в судебное заседание не явился, судом приняты меры для надлежащего его извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.
В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку. Повестка может быть вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи. При временном отсутствии адресата, в корешке повестки отмечается, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается соответствующая отметка с указанием источника информации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела по постоянному месту жительства, согласно почтовому уведомлению за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явился неоднократно, судебная повестка с приложенными документами возвращены в суд по истечении срока хранения в соответствии с п.п. 3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от # г. № #.
Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку судом приняты достаточные меры для извещения ответчика о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего его извещения по последнему известному месту жительства.
Суд, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требовании удовлетворить в полном объёме.
В ходе судебного заседания установлено, что в квартире # дома # по ул. # г. Ижевска зарегистрирован и проживает ответчик совместно со своей семьей, что подтверждается представленной в суд поквартирной карточкой.
Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, также наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, он обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком нарушены требования ст. ст. 153-157 ЖК РФ.
Согласно ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом, ответчики в одностороннем порядке без соответствующих правовых оснований отказались от исполнения обязательства в части внесения платы за коммунальные услуги, что недопустимо согласно действующему гражданскому законодательству.
В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком нарушены имущественные права истца 000 «Уралоптторг-ЖРП» на своевременное получение от собственников платы за предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.
Таким образом, ответчик обязан возместить истцу убытки, образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере # руб., в том числе пени # руб.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, общая сумма пени составляет # руб.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Так из представленных в суд доказательств следует, что между сторонами заключен договор на управление домом, который стороны должны исполнять надлежащим образом. Собственник и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования, которые ответчиками не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере # руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Уралоптторг-ЖРП» к Пашаеву Яша Окумалы оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с Пашаева Яша Окумалы оглы в пользу ООО «Уралоптторг-ЖРП»:
· долг за жилищно-коммунальные услуги в размере # руб. (# руб. # коп.);
· судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере # руб. (# руб. # коп.)
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Устиновский районный суд г. Ижевска со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2010 г.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова