Дело №2-1967-2010
Решение
Именем Российской Федерации.
«24» ноября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.,
с участием: старшего помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска Гаврилова А.И.,
истца - Залетова В.В.,
третьего лица - Морозовой Т.А.,
адвоката, в порядке ст. 50 ГПК РФ (по назначению) Кожевникова В.В., представившего удостоверение № 209 от 01.10.2002 года, действующего на основании ордера № 010739 от 24.11.2010 года,
при секретаре судебного заседания Шемякиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Залетова Виктора Викторовича к Морозову Игорю Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Залетов В.В. обратился в Устиновский районный суд г. Ижевска с исковым заявлением к Морозову И.О., в котором просит признать Морозова И.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # и снять Морозова И.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования истец Залетов В.В. мотивировал следующими обстоятельствами:
На основании свидетельства о государственной регистрации права, договора дарения от # года № # Залетов В.В. с # года является собственником жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #.
По вышеуказанному адресу зарегистрированы Морозова Т.А., Морозов И.О. и несовершеннолетняя дочь Морозова И.О. – Морозова Анастасия.
Ответчик Морозов И.О. по вышеуказанному адресу не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В данной квартире за период с # года по настоящее время проживал в течении 2-3 месяцев.
В результате этого истец Залетов В.В. вынужден нести материальные расходы на оплату коммунальных услуг начисляемых на всех зарегистрированных в квартире лиц.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Ответчик Морозов И.О. извещался в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, о чём в материалах дела имеется уведомление.
Представитель ОУФМС Устиновского района г. Ижевска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, кроме того указали в заявлении, что с решением суда согласны.
Выслушав мнение истца, третьего лица и представителя ответчика, мнение прокурора, суд в соответствии с п.п. 3,5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц, ответчика Морозова И.О. и просившего о рассмотрении дела без участия Отдела УФМС Устиновского района г. Ижевска.
Истец Залетов В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, по существу заявленного иска пояснил, что # года между Морозовой Т.А. и Залетовым В.В. на основании договора дарения № # у истца Залетова В.В. возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № #.
УФРС по УР выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого Залетов В.В. в данное время является собственником данного жилого помещения.
В квартире № # дома № # по ул. # зарегистрированы: Морозова Т.А. которая является матерью Залетова В.В., несовершеннолетняя Морозова Анастасия - дочь Морозова И.О. и ответчик Морозов И.О.
Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, чем нарушает права истца, который вынужден оплачивать за него коммунальные услуги. В жилом помещении личные вещи Морозова И.О. отсутствуют.
Представитель ответчика Морозова И.О. – адвокат Кожевников В.В., привлечённый к участию в судебном разбирательстве гражданского дела в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, по существу дела пояснил, что в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика Морозова И.О. по заявленному иску исковые требования не подлежат удовлетворению.
Привлечённая к участию в судебном разбирательстве гражданского дела в качестве третьего лица - Морозова Т.А. по существу заявленного иска пояснила, что на удовлетворении исковых требований настаивает. По существу дела пояснила, что Залетов В.В. и Морозов И.О. являются братьями. Ранее 2/3 доли жилого помещения по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # принадлежали на праве собственности Морозову И.О.
После того, как сын - Морозов И.О. стал употреблять наркотические средства, Морозова Т.А. попросила его переоформить на неё эти 2/3 доли в праве на жилое помещение. Впоследствии данное жилое помещение Морозова Т.А. подарила старшему сыну – Залетову В.В., так как побоялась, что Морозов И.О. будет требовать от неё продать квартиру, чтобы приобрести наркотические средства. В квартире сын не проживает, где живёт не известно. За жилое помещение оплату не вносит. Коммунальные услуги вынуждена оплачивать Морозова Т.А.
В настоящее время, в связи с тем, что сын – Морозов И.О. зарегистрирован в квартире, где проживает Морозова Т.А. в квартиру постоянно приходит милиция, которая ищет Морозова И.О., также приходят кредиторы Морозова И.О. и требуют деньги, которые им задолжал Морозов И.О.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 по существу дела пояснил, что около 2 лет является старшим по дому № # по ул. # г. Ижевска.
В квартире № # дома № # по ул. # г. Ижевска проживает Морозова Т.А., периодически проживает Залетов В.В.. Недавно стало известно о том, что в данной квартире также зарегистрирован Морозов И.О., которого ФИО8 никогда не видел.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что в период времени с # года по # год совместно, без регистрации брака проживала с Морозовым И.О.. После # года Морозова И.О. не видела, где он находится, не знает.
Старший помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Гаврилов А.И. дал заключение, в котором полагает необходимым требования истца удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц участвующих в судебном разбирательстве гражданского дела, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из договора дарения от # года следует, что Морозов И.О. безвозмездно передал Морозовой Т.А. 2/3 доли (1/3 доля находилась в собственности Морозовой Т.А.) в квартире, находящейся по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # Морозовой Т.А. Договор дарения зарегистрирован в УФРС по УР # года за № #.
Согласно договора дарения от # года Морозова Т.А. безвозмездно передала квартиру, находящуюся по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # Залетову В.В., о чём в УФРС произведена регистрация договора дарения от # года за № #.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 18 АА № # от # года собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # является Залетов В.В.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР следует, что спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежало Морозовой Т.А. (1/3 доля в праве) и Морозову И.О. (2/3 доли в праве). # года право собственности на 2/3 доли в праве Морозова И.О. прекращено.
# года право собственности Морозовой Т.А. на 1/3 доли в праве и 2/3 доли в праве прекращено, в связи с заключением договора дарения с Залетовым В.В.
Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # зарегистрирован с # года по настоящее время Морозов И.О.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.
Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Регистрация ответчика Морозова И.О. в спорной квартире нарушает права Залетова В.В. как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объёме.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Морозов И.О. по смыслу вышеуказанной нормы закона членом семьи Залетова В.В. не является, доказательств иного суду не представлено.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования Залетова В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением Морозова И.О. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Залетова Виктора Викторовича к Морозову Игорю Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Морозова Игоря Олеговича, # года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #.
Обязать УФМС России по Устиновскому району г. Ижевска снять с регистрационного учёта Морозова Игоря Олеговича, # года рождения, зарегистрированного по адресу: гор. Ижевск, ул. #, дом № # кв. № #.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда в окончательном виде через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено судом в 12 часов 20 минут 29 ноября 2010 года.
Судья Д.В. Поляков