Дело № 2-1737/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«17» августа 2010 года гор. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Черединовой И.В.,
при секретаре – Назаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" к Зубехиной Галине Аркадьевне и Зубехиной Любови Олеговне о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л :
МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» (далее ГЖУ) обратилось в суд с иском к Зубехиной Г.А. и Зубехиной Л.О. о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги и пени в размере # руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, является муниципальной собственностью. Указанную квартиру занимают ответчики. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют обязательств, вытекающих из договора социального найма, что выражается в систематическом не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.
Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должников, однако, по-прежнему задолженность не оплачена с октября 2008 г., на 01 июня 2010 г. задолженность составила # руб., и пени – # руб. Просят взыскать данную сумму долга.
Представитель ГЖУ г. Ижевска – по доверенности Третьякова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие. В связи с частичным погашением ответчиками задолженности за жилищно-—коммунальные услуги просит взыскать солидарно с ответчиков оставшуюся сумму долга в размере # руб.
Ответчик Зубехина Г.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 165, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, изучив материалы дела, считает, что признание иска Зубехиной Г.А. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком Зубехиной Г.А.
Ответчик Зубехина Л.О. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, на основании анализа совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, считает установленными следующие обстоятельства.
В квартире # дома # по ул. # г. Ижевска зарегистрированы и проживают ответчики, которые занимают квартиру общей площадью 24,6 м2, что подтверждается представленной в суд поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, справкой, расчетами. При этом их задолженность за коммунальные услуги и пени, составила # руб.
Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-157 ЖК РФ наниматель и собственник обязаны вносить плату за наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, также наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, они обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками нарушены требования ст. ст. 153-157 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права наймодателя - истца МУ «Управляющая Компания в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве-Городское жилищное управление г. Ижевска» на своевременное получение от нанимателя платы за предоставляемые коммунальные услуги.
Таким образом, ответчики обязаны возместить истцу МУ «Управляющая Компания в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве-Городское жилищное управление г. Ижевска» образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных в суд доказательств, следует, что ответчики в соответствии с действующим законодательством вселены в спорное жилое помещение, между сторонами заключен договор на обслуживание, который стороны должны исполнять надлежащим образом. Ответчики обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 30, 31, 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и собственник обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по уплате возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования, которые ответчиками не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере # руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мунипального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска" к Зубехиной Галине Аркадьевне, Зубехиной Любови Олеговне о взыскании задолженности за наём, жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с Зубехиной Галины Аркадьевны и Зубехиной Любови Олеговны солидарно в пользу Муниципального учреждения "Управляющей Компании в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве – ГЖУ гор. Ижевска":
· долг за наём и жилищно-коммунальные услуги в размере # руб. (# руб. # коп.);
Взыскать с Зубехиной Галины Аркадьевны в доход государства государственную пошлину в размере # (#) руб.
Взыскать с Зубехиной Любови Олеговны в доход государства государственную пошлину в размере # (#) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова