Дело № 2-1878/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«09» ноября 2010 года гор. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Черединовой И.В.,
при секретаре – Назаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уралоптторг-ЖРП» к Шайхамарданову Александру Ильгизовичу и Шайхамардановой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
ООО «Уралоптторг-ЖРП» обратилось в суд с иском к Шайхамарданову А.И. и Шайхамардановой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере # руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования и оформленном 06 октября 2007 г. протоколом общего собрания № #, 000 «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #. Кроме того, принято решение о заключении с 000 «Уралоптторг-ЖРП» договора управления многоквартирным домом № #, расположенного по ул. # г. Ижевска. С 01 марта 2008 г. и по настоящее время 000 «Уралоптторг-ЖРП» является управляющей организацией жилого дома № # по ул. # г. Ижевска. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют обязательств, вытекающих из договора социального найма, что выражается в систематическом не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.
000 «Уралоптторг-ЖРП» принимаются меры по предупреждению должников, однако, по-прежнему задолженность не оплачена, на 01 октября 2010 г. задолженность составляет # руб., просят взыскать данную сумму долга за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель 000 «Уралоптторг-ЖРП» – по доверенности Иванов А.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Ответчики Шайхамарданов А.И. и Шайхамарданова Е.В., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не представили.
В случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о дне, времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
В ходе судебного заседания судом установлено, что в кв. # д. # по ул. # г. Ижевска зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается представленными в суд поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, справкой, расчетами. При этом их задолженность за жилищно-коммунальные услуги имеется с марта 2008 г., по сентябрь 2010 г. общая задолженность составила # руб.
Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, также наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, они обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В результате не внесения в установленные сроки платы за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги ответчиком нарушены требования ст. ст. 153-157 ЖК РФ.
Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ст. 678 ГК РФ, а также иные положения ГК РФ, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом, ответчики в одностороннем порядке без соответствующих правовых оснований отказались от исполнения обязательства в части внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, что недопустимо согласно действующему гражданскому законодательству.
В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца на своевременное получение от нанимателя платы за предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.
Таким образом, ответчики обязаны возместить истцу убытки, образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере # руб.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, общая сумма пени составляет # руб.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
Из представленных в суд доказательств, следует, что ответчики в соответствии с действующим законодательством вселены в спорное жилое помещение.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Так из представленных в суд доказательств следует, что между сторонами заключен договор социального найма, и они должны его исполнять надлежащим образом. Наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования, которые ответчиком не оспариваются.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Уралоптторг-ЖРП» к Шайхамарданову Александру Ильгизовичу и Шайхамардановой Елене Владимировне, удовлетворить в полном объёме.
Взыскать солидарно с Шайхамарданова Александра Ильгизовича и Шайхамардановой Елены Владимировны в пользу ООО «Уралоптторг-ЖРП» долг за жилищно-коммунальные услуги в размере # руб. (# руб. # коп.)
Взыскать с Шайхамарданова Александра Ильгизовича и Шайхамардановой Елены Владимировны в пользу ООО «Уралоптторг-ЖРП» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по # руб. (# руб. # коп.) с каждого.
Взыскать с Шайхамарданова Александра Ильгизовича и Шайхамардановой Елены Владимировны в доход государства государственную пошлину в размере по # руб. (# руб. # коп.) с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2010 г.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова