дело № 2-1571/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года г. Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего– судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года сроком до 01.01.2011 года,
ответчика – Сагировой Н.Г.,
при секретаре – Тайбахтине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Сагировой Нине Гавриловне, Вихаревой Ольге Анваровне, Сагировой Светлане Анваровне, Плотниковой Елене Анваровне, Сагировой Нине Ильиничне, Сагировой Лилии Анваровне, Сагировой Альбине Анваровне, Скрябиной Надие Анваровне, Скрябиной Кристине Валерьевне, Сагирову Алексею Владимировичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Сагировой Н. Г., Сагировой О. А., Сагировой С. А., Плотниковой Е. А., Сагировой Н. И., Сагировой Л. А., Сагировой А. А., Скрябиной Н. А., Скрябиной К. В., Сагирову А. В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени по тем основаниям, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения № # дома № # по ул. # г. Ижевска, злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги с сентября 2007 года. Истец просит выселить ответчиков из квартиры по ул. 40 #, #-# г. Ижевска в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчиков солидарно долг за жилье, коммунальные услуги за период с сентября 2007 года по ноябрь 2007 года и пени на общую сумму # рублей.
В судебном заседании 13.09.2010 года представителем истца Третьяковой Е.А. уточнены анкетные данные ответчика Сагировой О.А. в связи с переменой фамилии на Вихареву О.А.
Определением суда от 28.09.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «Удмуртские коммунальные системы».
В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая по доверенности, заявила об отказе от исковых требований в части расторжения договора найма и выселения. Определением суда от 01.11.2010 года производство по делу в данной части прекращено. В остальной части на исковых требованиях настаивает, пояснив, что в сентябре 2007 года по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, за сверхнормативное потребление коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, канализация) был произведен перерасчет согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Корректировка (перерасчет) была произведена в связи с передачей дома с октября 2007 года в другую управляющую компанию и определилась как разница между фактическим потреблением коммунальных ресурсов и нормативным потреблением коммунальных ресурсов за восемь месяцев 2007 года. Общедомовые счетчики воды в доме ответчиков не были установлены, начисление коммунальных услуг производилось по нормативам. ГЖУ до января 2008 года исполняло функции ресурсоснабжающей организации для населения. Холодная вода поставлялась по договору с МУП «Ижводоканал», а тепловая энергия поставлялась в ГЖУ по договору ОАО «Удмуртская территориальная генерирующая компания» (в дальнейшем – ООО «УКС»). Поскольку в октябре и ноябре 2007 года производился перерасчет в связи с недопоставкой коммунальных услуг, задолженность определена по состоянию на декабрь 2007 года. Ответчиками начисленная за октябрь 2007 года сумма была оплачена не в полном размере. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере # руб.
Ответчик Сагирова Н.Г. исковые требования не признает в полном объеме, считает, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у них нет, с корректировкой не согласна.
Ответчики Вихарева О.А., Сагирова С.А., Плотникова Е.А., Сагирова Н.И., Сагирова Л.А., Сагирова А.А., Сагиров А.В., извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.
Ответчики Скрябина Н.А., Скрябина К.В. извещались о дате и месте судебных заседаний по месту регистрации. На судебные заседания 04.08.2010г., 24.08.2010г., 13.09.2010г., 28.09.2010г. ответчики, получив заказные извещения, не являлись, сведении об уважительности причин неявки, возражений на заявленные требования не представляли. На судебное заседание 01.11.2010г. извещение, направленное ответчикам, вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте.
В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений, адресатам осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность. Согласно п. 35 Правил почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчики Скрябина Н.А., Скрябина К.В. надлежащим образом извещены о дате и месте судебного разбирательства и полагает возможным в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Скрябиной Н.А., Скрябина К.В.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «Удмуртские коммунальные системы», извещенных о дате и месте судебного разбирательства, представивших в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Удмуртские коммунальные системы» - Снигирева О.С., действующая по доверенности №8Д от 11.01.2010 года, суду представила письменные пояснения, согласно которым, с 01.01.2008 года ООО «УКС» является Энергоснабжающей организацией. В период с сентября по декабрь 2007 года ООО «УКС» состояло в договорных отношениях с МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска". Границей балансовой принадлежности, согласно приложению №4 к договору №Ц256, является ЦТП и ТК. Соответственно, до 01.01.2008 года энергоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг по отношению к ответчикам по настоящему делу являлось МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска".
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Сагирову Н.Г., исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчик Сагирова Н.Г. проживает в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, является нанимателем указанной квартиры. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении, в период времени с сентября по ноябрь 2007 года, были зарегистрированы ответчики: Сагирова О.А. (после перемены фамилии Вихарева О.А.), Сагирова С.А., Плотникова Е.А., Сагирова Л.А., Сагирова А.А., Скрябина Н.А., Сагирова Н.И., Скрябина К.В., Сагиров А.В., несовершеннолетние Васильев Е.Н., Сагиров Е.А., Скрябин Н.В., Плотников Р.А., что подтверждается копией поквартирной карточки от 23.08.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец до октября 2007 года являлся балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, нес расходы по содержанию и обслуживанию жилья. Распоряжением Администрации г. Ижевска от 26.01.1998 года № 12 Городскому жилищному управлению были переданы функции муниципального заказчика по теплоэнергетике, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроснабжению.
Во исполнение данного распоряжения истцом 01.01.2005 года был заключен договор теплоснабжения № Т256 с ОАО «Удмуртская территориальная генерирующая компания» на поставку тепловой энергии в горячей воде на объекты теплопотребления. Дополнительным соглашением к договору от 21.12.2005 года все права и обязанности ОАО «Удмуртская территориальная генерирующая компания» переходят к ООО «Удмуртские коммунальные системы». С МУП «Ижводоканал» истцом был заключен договор № 1 от 24.11.2004г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
С октября 2007 года дом # по ул. # г. Ижевска перешел в управление ООО «Уютный дом».
В доме # по ул. # отсутствовали общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения (далее по тексту - ХВС и ГВС соответственно). У ответчиков индивидуальные приборы учета в квартире не установлены. Плата за коммунальные услуги начислялась ответчикам по нормативам потребления и установленным тарифам по ХВС, ГВС, водоотведению, отоплению.
Данные обстоятельства установлены из объяснений представителя истца, объективно подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиками.
За 8 месяцев 2007 года истцом произведен перерасчет платы за ХВС, ГВС и водоотведение (канализацию). По состоянию на 1 декабря 2007 года с учетом произведенных ответчиками оплат размер задолженности составляет # рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет # рублей, задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, материалов дела - лицевого счета #, копии счет – квитанции за сентябрь 2007 года, справки ГЖУ г. Ижевска, расчета потребленной тепловой энергии и ХВС для ГВС за период с января по сентябрь 2007 года, справки МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по расходу и начислениям по жилому дому № # по ул. # г. Ижевска за 9 месяцев 2007 года, расчета потребленной ХВС для целей ГВС за период с января по август 2007 года.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту – Правила), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (пункт 1).
В соответствии с п. 2, 3 Правил действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. Исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
Согласно подпункту «б» пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) определяется в соответствии подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, то есть исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения № 2 к Правилам. При этом определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера оплаты за коммунальные услуги за тот же период по нормативам потребления.
Таким образом, действующее законодательство предоставляет исполнителю право проведения корректировки размера платы за коммунальные услуги в зависимости от фактического объема потребления коммунальных ресурсов.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что оплата коммунальных услуг жильцами дома # по ул. # г. Ижевска, производилась по утвержденным тарифам и нормативам, коллективные (общедомовые) и индивидуальные приборы учета отсутствовали. Данные обстоятельства не оспариваются и ответчиками.
Нормативы потребления и используемые тарифы по ХВС, ГВС, воодотведению, отоплению, применяемые истцом в 2007 году, ответчиками также не оспариваются.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" законных оснований для проведения корректировки размера платы за потребленные коммунальные услуги за период с 01.01.2007г. по 30.08.2007г.
Истцом обоснованно произведен расчет корректировки потребленных ресурсов исходя из формулы, установленной п.п.4 п. 1 приложения № 2 к Правилам, согласно которой размер корректировки определяется следующим образом:
С = (С рес.-С нач.) х S кв.
S дома
Где: С - сумма корректировки; С рес. – сумма предъявленная ресурсоснабжающими организациями; С нач. – сумма начисленная жителям по нормативу; S кв. – площадь квартиры ответчиков; Sдома – суммарная площадь квартир по дому.
Проверив представленный истцом расчет корректировки размера платы за ХВС, ГВС и водоотведение (канализацию), суд признает его верным.
Сумма, предъявленная ресурсоснабжающими организациями, по ХВС и канализации представляет собой сумму начислений по жилому дому (справка МУП «Ижводоканал» от 24.08.2010г. № 297-2/рб) и указанных в расчете сумм потребленной ХВС для ГВС #. и стоков # руб.; по ГВС – в расчете за период с 1/2007 по 8/2007 - # руб.
Таким образом, сумма корректировки размера платы составляет:
С хвс=((#.)-#.)х # =# руб.;
С гвс= (# руб.- # руб.) х # = # руб.;
С канализ =((# руб. + # руб.)-# руб.)# = # руб.
Всего сумма корректировки составляет # руб.
Согласно лицевому счету # за сентябрь 2007 года ответчикам предъявлено к оплате за жилищно-коммунальные услуги # рублей, а также сумма корректировки # рублей, всего – # рублей, с учетом льготы в размере # рублей – # рублей. Как пояснила представитель истца, ошибочно предъявили меньше, чем составляет сумма произведенного перерасчета. Кроме того, как видно из лицевого счета, в октябре - ноябре 2007 года был произведен перерасчет коммунальных услуг в связи с оказанием коммунальных услуг в меньшем объеме на общую сумму # рублей. Ответчиками оплачено # рублей. Таким образом, сумма задолженности на 01.12.2007 года составила # рублей.
Указанные начисления и оплата подтверждаются также счет-квитанцией за сентябрь 2007 года, представленной ответчиками.
Как видно из счет-квитанций и лицевого счета, ответчикам при начислении коммунальных услуг применялась льгота по шифру 10-1. На сумму перерасчета данная льготы не была применена. Из объяснений представителя истца следует, что шифры определены самим ГЖУ для удобства начислений, под шифром 10-1 указывается льгота реабилитированным лицам.
В соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 3 Закона УР «Об адресной социальной защите населения в УР» № 89-РЗ от 23.12.2004 года социальная поддержка реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, включает в себя, в том числе, скидку по оплате коммунальных услуг в пределах нормы площади жилья, установленной частью 9 настоящей статьи (то есть 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек), и в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Удмуртской Республики или органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.
Учитывая, что перерасчет произведен истцом на основании данных о фактическом потреблении коммунальных услуг сверх установленных нормативами, а льгота по оплате коммунальных услуг применяется в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, суд полагает, что истцом обоснованно на сумму перерасчета не была применена льгота.
Ответчиками возражений относительно порядка перерасчета суду представлено не было, сумма корректировки ответчиками не оспорена. Представленный истцом расчет оценен судом и принимается за основу при вынесении решения.
Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков суммы пени в размере # руб. # коп.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требование о взыскании с ответчиков пени также является обоснованным. При определении размера пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилье, коммунальные услуги по состоянию на 01.12.2007 года и пени на общую сумму # рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в равных долях в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере # рублей (от суммы удовлетворенных исковых требований # руб.), то есть по # рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 338, 103 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" к Сагировой Нине Гавриловне, Вихаревой Ольге Анваровне, Сагировой Светлане Анваровне, Плотниковой Елене Анваровне, Сагировой Нине Ильиничне, Сагировой Лилии Анваровне, Сагировой Альбине Анваровне, Скрябиной Надие Анваровне, Скрябиной Кристине Валерьевне, Сагирову Алексею Владимировичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сагировой Нины Гавриловны, Вихаревой Ольги Анваровны, Сагировой Светланы Анваровны, Плотниковой Елены Анваровны, Сагировой Нины Ильиничны, Сагировой Лилии Анваровны, Сагировой Альбины Анваровны, Скрябиной Надии Анваровны, Скрябиной Кристины Валерьевны, Сагирова Алексея Владимировича в пользу МУ "Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01.12.2007 года в размере # рубля.
Взыскать с Сагировой Нины Гавриловны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать с Вихаревой Ольги Анваровны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать с Сагировой Светланы Анваровны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать с Плотниковой Елены Анваровны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать с Сагировой Нины Ильиничны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать с Сагировой Лилии Анваровны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать с Сагировой Альбины Анваровны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать со Скрябиной Надии Анваровны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать со Скрябиной Кристины Валерьевны в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Взыскать с Сагирова Алексея Владимировича в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2010 года.
Судья – Ю. А. Ступак