Дело № 2 – 360 - 2011
Решение
Именем Российской Федерации.
«26» января 2011 года. г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.
при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,
при участии: представителя истца – Корепановой О.В., действующей на основании доверенности от 18.08.2010 года,
ответчика - Совковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Совковой Надежде Валентиновне, Совкову Даниле Юрьевичу о взыскании платы за жильё, коммунальные услуги и пени,
Установил:
Истец - Общество с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» (далее по тексту – истец, ООО «Уралоптторг – ЖРП») обратилось в суд с исковым заявлением к Совковой Надежде Валентиновне, Совкову Даниле Юрьевичу о выселении, взыскании платы за жильё, коммунальные услуги, пени, согласно которого истец просит взыскать солидарно с ответчиков долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере # руб. # коп., выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № # без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования оформленного # года протоколом общего собрания № #, ООО «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. #, #.
Кроме того, было принято решение о заключении с ООО «Уралоптторг-ЖРП» договора управления многоквартирным домом № # по ул. # г. Ижевска.
С # года и по настоящее время ООО «Уралоптторг-ЖРП» является управляющей организацией жилого дома по адресу: г.Ижевск, ул. #, #. В квартире № # дома № # по ул. # г. Ижевска зарегистрированы и проживают: собственник жилого помещения – Совкова Н.В. и совершеннолетние член семьи собственника жилого помещения – Совков Д.Ю.
Проживая в вышеуказанном жилом помещении, ответчики уклоняются от обязанности по внесению платы за оказываемые им истцом коммунальные услуги.
Несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.
По состоянию на # года за период с # года по # года включительно по квартире № # дома № # по ул. # г. Ижевска числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере # руб. # коп, из которых пени в размере # руб. # коп. Данную сумму задолженности истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг, а также возложить на ответчиков судебные расходы, по оплате государственной пошлины.
На основании определения Устиновского районного суда г. Ижевска от # года судом от представителя ООО «Уралоптторг – ЖРП» был принят отказ истца от исковых требований к ответчикам в части выселения из жилого помещения.
В судебном заседании # года представитель истца - Корепанова О.В. действующая на основании доверенности от # года заявленные исковые требования, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменила, уменьшив размер исковых требований с # руб. # коп. до # руб. # коп. по состоянию на # года. По существу дела представитель истца пояснила, что изменение размера исковых требований связано с тем, что частично ответчиками сумма задолженности погашена.
Ответчик Совкова Н.В. явившаяся в судебное заседание с исковыми требованиями согласилась, по существу дела пояснила, что несвоевременная оплата вызвана тяжёлым материальным положением. В дальнейшем хотела бы произвести разделение лицевых счетов, для того, чтобы сын – Совков Д.Ю. производил оплату своей доли, так как сама Совкова Н.В. находится на пенсии.
Ответчик Совков Д.Ю. в суд не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства и регистрации, сведения о причинах неявки в судебные заседания и доказательства уважительности причин неявки не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Таким образом, с учётом изложенного, суд выслушав мнение лиц, участвующих в судебном разбирательстве дела полагает возможным рассмотреть дело по существу, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Совкова Д.Ю.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков установил следующее:
Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки от # года.
Из протокола № # общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # от # года следует, что ООО «Уралоптторг-ЖРП» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № #.
В связи с не внесением ответчиками платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме # руб. # коп., что подтверждается справкой по лицевому счёту № # о сумме задолженности ответчиков перед ООО «Уралоптторг-ЖРП».
Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, справки о сумме задолженности.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно требованиям ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает справку истца, полагая её правильной.
Разрешая вопрос о способе взыскания задолженности, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 322 ГПК РФ, согласно которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчики обязаны нести солидарную ответственность, ввиду неделимости предмета обязательства по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и за период с # года по # года включительно в сумме # руб. # коп.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами п. 1 ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая то обстоятельство, что истец при обращении в суд был освобождён от уплаты государственной пошлины, суд находит необходимым судебные издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела возложить на ответчиков, взыскав с ответчиков в бюджет муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину, соразмерную удовлетворённым исковым требованиям в размере # руб. # коп.
Учитывая то обстоятельство, что налоговым законодательством (глава 25.3 НК РФ) солидарная ответственность по оплате государственной пошлины не предусмотрена, суд полагает, что государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Ижевск» с ответчиков в равных долях, то есть по 200 руб. 00 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
1. Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Совковой Надежде Валентиновне, Совкову Даниле Юрьевичу о взыскании платы за жильё, коммунальные услуги - удовлетворить.
2. Взыскать в солидарном порядке с Совковой Надежды Валентиновны, Совкова Данилы Юрьевича в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на # года за период с # года по # года включительно на общую сумму в размере # (#) руб. # коп.
3. Взыскать в равных долях с Совковой Надежды Валентиновны, Совкова Данилы Юрьевича в доход бюджета муниципального образования «г. Ижевск» судебные издержки на общую сумму в размере # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течении 10 дней со дня принятия решения через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.
Судья Д.В. Поляков