Дело № 2-762/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 апреля 2011 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер Дом» к Едоминой Алевтине Федоровне, Едоминой Ольге Викторовне, Едомину Матвею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам Едоминой А.Ф., Едоминой О.В., Едомину М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # г. по # г. в размере # руб., пени за период с # г. по # г. в размере # руб., и расходов по уплате государственной пошлины в размере # руб.
Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. ООО «Лидер Дом» (ранее до # г. - ООО «УК «ИжСантехмонтаж») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Ижевск, ул.#, # на основании решения общего собрания собственников жилых помещений указанного дома и заключенного между ООО «УК «ИжСантехмонтаж» и собственниками дома договора об управлении многоквартирным домом. Едомина А.Ф. является нанимателем квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, #. Помимо нанимателя в жилом помещении зарегистрированы 2 члена семьи нанимателя жилого помещения. С # г. по # г. наниматель жилого помещения и члены его семьи не осуществляли оплату коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере # руб. Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, у них возникла обязанность по уплате пени. В связи с обращением в суд истец понес судебные издержки.
Представитель истца Ишмухаметова А.А., действующая на основании доверенности (доверенность в деле), уточнила исковые требования в части периода взыскания, просила солидарно взыскать с ответчиков Едоминой А.Ф., Едоминой О.В., Едомина М.С. в пользу ООО «Лидер Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # г. по # г. в размере # руб., пени за период с # г. по # г. в размере # руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере # руб. Далее в судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об отказе от исковых требований к Едоминой О.В. Определением суда производство по делу в данной части прекращено.
Ответчики Едомина А.Ф., Едомин М.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Учитывая ходатайство Едоминой А.Ф., Едомина М.С. о рассмотрении дела без их участия, исключающие применение правил заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с применением положений ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Едомина А.Ф. является нанимателем квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, # и зарегистрирована в квартире. Едомин М.С. зарегистрирован в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. Указанные обстоятельства следуют из поквартирной карточки.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, в форме заочного голосования от # г. №# собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №# по ул.# г.Ижевска ООО «УК «ИжСантехмонтаж» выбрана в качестве управляющей компанией.
# г. между ООО «УК «ИжСантехмонтаж» и собственниками многоквартирного жилого дома №# по ул.# г.Ижевска заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «ИжСантехмонтаж» обязалось обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом от имени собственников и за их счет.
Обязанности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, ООО «УК «ИжСантехмонтаж» фактически исполняет с # г.
Следовательно, с указанного момента ответчики как наниматели квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, # пользуются услугами, предоставляемыми управляющей организацией ООО «УК «ИжСантехмонтаж».
Для цели оплаты ответчиками коммунальных услуг на имя нанимателя Едоминой А.Ф. ООО «УК «ИжСантехмонтаж» открыт лицевой счет.
За период с # г. по # г. ответчики оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производили. По состоянию на # г. по расчетам истца размер задолженности ответчиков составил # руб. Указанный размер задолженности отражен в сальдовой ведомости.
На основании решения единственного участника ООО «УК «ИжСантехмонтаж» от # г. изменено наименование истца с ООО «УК «ИжСантехмонтаж» на ООО «Лидер Дом».
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ право взимания платы за жилье и коммунальные услуги, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, принадлежит управляющей организации.
В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность в силу ст.153 ЖК РФ возникает у него с момента заключения такого договора. В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичный срок исполнения обязанностей предусмотрен договором.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из п.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из изложенного следует, что на ответчиков возложена солидарная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая в период с # г. по # г. ими надлежащим образом не исполнялась.
В силу п.1 ст.307 ГК РФ отношения между ООО «Лидер Дом» и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В силу п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, суд принимает за основу расчет истца, полагая его правильным.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # г. по # г. в размере # руб., пени в размере # руб., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом ООО «Лидер Дом» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается платежным поручением №# от # г.
Учитывая, что исковые требования ООО «Лидер Дом» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчиков понесенные им судебные расходы с учетом уменьшения цены иска, а именно сумму в размере # руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Лидер Дом» к Едоминой Алевтине Федоровне, Едомину Матвею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Едоминой Алевтины Федоровны, Едомина Матвея Сергеевича в пользу ООО «Лидер Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#, # за период времени с # г. по # г. в размере основного долга # руб. и пени за период с # г. по # г. в размере # руб., а всего # рублей.
Взыскать солидарно с Едоминой Алевтины Федоровны, Едомина Матвея Сергеевича в пользу ООО «Лидер Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере # рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение 10 дней.
Судья К.В. Соснин